ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 февраля 2010 г. N ВАС-16926/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А. и судей Борисовой Е.Е., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Прикубанское" (г. Армавир) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2009 по делу N А32-27192/2006-39/682 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.10.2009 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску ООО "Прикубанское" (далее - общество "Прикубанское") к закрытому акционерному обществу "Чекон" (г. Анапа) (далее - общество "Чекон") о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (молочно-товарную ферму: родильное отделение (литера К), общей площадью 1844 кв. м, коровник (литера З1) общей площадью 1575,2 кв. м, электростанцию (литера Г6) общей площадью 33,84 кв. м, санпропускник (литера А) общей площадью 457,2 кв. м, свинотоварную ферму: склад N 3 общей площадью 537,64 кв. м, сарай общей площадью 70 кв. м, свинарник общей площадью 320 кв. м, автогараж: здание автогаража общей площадью 1242 кв. м, здание проходной автогаража общей площадью 370 кв. м, МТМ общей площадью 1388,8 кв. м, зерноток: весовая общей площадью 260 кв. м, зернохранилище общей площадью 910 кв. м, зернохранилище общей площадью 1886 кв. м, сооружение ЗАВ-20 общей площадью 225 кв. м, конюшню общей площадью 750 кв. м, плотницкую-кузню общей площадью 348 кв. м), расположенные по адресу: г. Анапа, х. Чекон, и по встречному иску ЗАО "Чекон" в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на указанное имущество.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Айрапетян А.Р. (г. Анапа), ОАО "Анапский хлебокомбинат" (г. Анапа) (далее - комбинат).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 10.03.2009 в удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.07.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.10.2009 указанные судебные акты оставлены в силе.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Прикубанское" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель ссылается на то, что поскольку предметом спора является недвижимое имущество, право собственности на него возникает с момента его государственной регистрации, от регистрации перехода которого к заявителю общество "Чекон" уклоняется. Кроме того, заявитель считает, что сделка (дополнительное соглашение от 04.10.2004 N 1 с передаточным актом от 04.10.2004), на основании которой обществу "Прикубанское" передано в собственность спорное недвижимое имущество, заключена в соответствии с действующим законодательством, имеет все существенные условия и никем не оспорена, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делу N А32-1828/2007-62/40.

Суд установил, что АОЗТ "Чекон" (правопредшественник АОЗТ "Чекон") создано в ходе реорганизации совхоза "Прикубанский", зарегистрировано постановлением главы администрации Анапского района от 09.06.1992 N 160.

Судом указано, что комбинат и общество "Чекон" заключили договор займа от 09.02.2004 N 22, по условиям которого комбинат приняло на себя обязательства предоставить обществу "Чекон" беспроцентный заем в размере 1700 000 рублей в целях погашения задолженности по обязательным платежам и прочим финансовым обязательствам, а общество "Чекон" - возвратить полученную сумму займа в срок до 30.11.2004. В силу пункта 1.2 договора возврат предусмотрен денежными средствами по частям (в рассрочку), продукцией и имуществом. Согласно пункту 2.1 договора комбинат обязался перечислять сумму займа третьим лицам - кредиторам общества "Чекон" по письмам последнего, а также выдавать по расходным кассовым ордерам наличные денежные средства.

В период с 11.02.2004 по 23.09.2004 комбинат по распорядительным письмам общества "Чекон" перечислил денежные средства кредиторам последнего в общей сумме 2 152 922 руб. 73 коп.

Впоследствии 30.09.2004 комбинат и общество "Прикубанское" заключили договор цессии N 186, согласно которому комбинат уступил обществу "Прикубанское" право требования к обществу "Чекон" суммы долга в размере 1 467 379 руб. 41 коп. по договору займа от 09.02.2004 N 22. Согласно пункту 1.2 дополнительного соглашения от 04.10.2004 N 1 к договору займа от 09.02.2004 N 22 в счет погашения задолженности по указанному договору займа общество "Чекон" обязалось передать в собственность общества "Прикубанское" спорные объекты недвижимости. Сторонами подписан передаточный акт от 04.10.2004.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А32-1828/2007-62/40 в удовлетворении требований общества "Чекон" к обществу "Прикубанское" о признании недействительной (ничтожной) сделки по передачи недвижимого имущества на основании дополнительного соглашения от 04.10.2004 N 1 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорного имущества отказано.

Полагая, что общество "Чекон" уклоняется от государственной регистрации перехода прав на переданное по акту от 04.10.2004 имущество, общество "Прикубанское" обратилось в суд с требованиями о регистрации права собственности на спорное имущество в порядке статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Конкурсный управляющий общества "Чекон", полагая, что право на спорные объекты возникло в силу приобретательной давности, заявил встречный иск со ссылкой на статью 234 ГК РФ.

Как следует из оспариваемых заявителем судебных актов, отказывая в удовлетворении первоначального иска общества "Прикубанское" к ЗАО "Чекон", суды, в частности, приняли во внимание следующие обстоятельства: отсутствие доказательств фактической передачи спорного имущества обществу "Прикубанское" по передаточному акту от 04.10.2004; отсутствие в материалах дела доказательства наличия зарегистрированного за обществом "Чекон" права собственности на спорное имущество; недоказанность передачи этого имущества в уставный капитал правопредшественника ЗАО "Чекон" - АОЗТ "Агрофирма "Чекон" в ходе реорганизации совхоза "Прикубанский"; отсутствие доказательств возникновения права собственности общества "Чекон" на спорное имущество по иным основаниям, предусмотренным в законе, в том числе и в силу приобретательной давности; отсутствие доказательств уклонения общества "Чекон" от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты к обществу "Прикубанское".

При указанных обстоятельствах, поскольку суды установили отсутствие у ЗАО "Чекон" права собственности на спорные объекты, суды пришли к выводу об отсутствии предусмотренного пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения требования общества "Прикубанское" о государственной регистрации перехода к нему от ЗАО "Чекон" права собственности на эти объекты.

Поскольку в обоснование своего встречного иска о признании права собственности на спорные объекты ЗАО "Чекон" ссылалось на истечение срока приобретательной давности, суды, отказывая в удовлетворении этого иска, указали, что срок приобретательной давности не истек и данное требование заявлено преждевременно.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-27192/2006-39/682 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.10.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА