ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2010 г. N ВАС-9996/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Октан-Маркет" о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2009,
постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.12.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
16.03.2010 по делу N А33-9581/2009
по иску общества с
ограниченной ответственностью "Октан-Маркет"
(далее - общество) к администрации г. Красноярска (далее - администрация) о
признании права собственности на самовольно возведенную постройку - нежилое
одноэтажное здание автозаправочной станции (литер В) общей площадью 15,6 кв. м,
расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный 91 (далее - спорное строение).
С участием в деле в качестве третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента
муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и
Управления архитектуры администрации г. Красноярска.
Решением
Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2009, оставленным без изменения
постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 7.12.2009 и
постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
16.03.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.
В заявлении о
пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общество просит их
отменить как принятые с неправильным применении судами статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
В соответствии со
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются: нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права; нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным
договорам Российской Федерации; нарушение
прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных
интересов.
Проверив доводы заявления и материалы
надзорного производства, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в
силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может
быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом
владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, где осуществлена постройка.
В силу положений
статей 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 40, 41
Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы земельных участков вправе
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,
сооружения, но только в соответствии с целевым назначением земельного участка и
его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов.
Как установлено
судами, спорное строение возведено обществом на земельном участке, не
принадлежащем ему на каком-либо вещном праве, названном в пункте 3 статьи 222
Гражданского кодекса Российской Федерации и не отведенном ему для целей
строительства, в связи с чем суды не нашли правовых оснований для признания за
обществом права собственности на это строение.
Кроме того, суды учли установленный
вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города
Красноярска от 25.05.2007 факт нахождения самовольной постройки в рекреационной
зоне, предназначенной для отдыха людей.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
В передаче дела N А33-9581/2009 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2009,
постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.12.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.03.2010
отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА