ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июня 2010 г. N ВАС-7111/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление Дачного Некоммерческого Товарищества "Соколовка" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.02.2010 по делу N А41-3762/09 Арбитражного суда Московской области,

по иску ГУП Племенного птицеводческого завода "Кучинский" Россельхозакадемии (далее - предприятие) к Дачному некоммерческому товариществу "Соколовка" (далее - товарищество) о признании недействительным договора от 19.10.2007 N 49 о передаче прав и обязанностей арендатора, приобретенных на основании договора аренды земельного участка общей площадью 363 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, шоссе Кучинское, и о применении последствий недействительности сделки.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Российская академия сельскохозяйственных наук и Администрация городского округа Балашиха.

Суд

 

установил:

 

Решением от 11.06.2009 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 29.10.2009 принятое решение отменил и признал недействительным договор от 19.10.2007 N 49, в удовлетворении остальной части требований отказал.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 15.02.2010 отменил постановление апелляционной инстанции в части отказа в применении последствий недействительной сделки и обязал товарищество передать предприятию по акту приема-передачи права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 03.09.2007 N 1308; в остальной части - принятое решение оставлено без изменения.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", вступившим в законную силу 30.10.2007, установлен законодательный запрет на передачу государственными унитарными предприятиями принадлежащих им прав и обязанностей арендаторов земельных участков иным лицам.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Регистрация договора от 19.10.2007 N 49 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.09.2007 N 1308 произведена 23.11.2007, в связи с чем суд, руководствуясь названной нормой Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу, что оспариваемая сделка заключена 23.11.2007, поэтому она должна соответствовать нормам названного Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ. Поскольку оспариваемый договор заключен с нарушением указанного требования, суд признал оспариваемый договор несоответствующим нормам действующего законодательства, а потому удовлетворил иск.

Оспаривание заявителем выводов суда, касающихся фактических обстоятельств спора, не может служить основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-3762/09 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА