ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2009 г. N ВАС-14868/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А. и судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 22.10.2009 N 26051/09 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.02.2009 по делу N А40-83541/08-2-159, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2009 по тому же делу по заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Дом детских общественных организаций" Комитета общественных связей г. Москвы (г. Москва) (далее - учреждение) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации в государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 109652, г. Москва, бульвар Марьинский, д. 3, а также об обязании управление произвести государственную регистрацию права оперативного управления учреждения нежилым помещением VIII на 1-м этаже, комната N 6 - 19,0 кв. м, комната N 8 - 16,2 кв. м, комната N 9 - 16,52 кв. м, общей площадью 51,7 кв. м, по адресу: 109652, г. Москва, бульвар Марьинский, д. 3 (далее - спорный объект недвижимого имущества).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Департамент имущества г. Москвы (г. Москва) (далее - департамент).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции 04.02.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель считает, что для государственной регистрации вещного права оперативного управления на нежилые помещения, являющиеся частью объекта недвижимости, необходимо сформировать в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) самостоятельный объект недвижимости, состоящий из данных нежилых помещений (индивидуально-определенную вещь). Кроме того, управление ссылается на заявительный в силу статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) характер регистрационных действий, предусматривающий внесение записи о регистрации в ЕГРП об образованных в результате разделения объектах недвижимости, при наличии соответствующего заявления собственника.

Суд установил, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 07.04.2008 N 686-РП между департаментом и учреждением 22.07.2008 заключен контракт N 05-00112/08, в соответствии с которым департамент передал учреждению на праве оперативного управления под размещение детских общественных организаций находящийся в собственности г. Москвы спорный объект недвижимого имущества.

Полагая, что отказ управления, оформленный письмом N 04/069/2008-530, в государственной регистрации права оперативного управления учреждения на спорный объект недвижимого имущества (заявление учреждения от 29.08.2008) является незаконным и нарушает его права и законные интересы, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что оспариваемый отказ управления не соответствует требованиям статьи 20 Закона о регистрации и нарушает права и законные интересы учреждения.

При этом суд указал, что пункт 9 статьи 12 Закона о регистрации регламентирует действия регистрирующего органа при разделении, слиянии или выделении объекта недвижимости по открытию новых разделов Единого государственного реестра прав, но не предусматривает новую процедуру регистрации с подачей заявления правообладателем о перерегистрации его права на выделенные объекты недвижимости. В соответствии со статьей 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав.

Поскольку судом установлено, что представленные заявителем документы полностью соответствуют требованиям, установленным статьей 18 Закона о регистрации для документов, предоставляемых на государственную регистрацию, то действия ответчика нарушали положения пункта 2 статьи 17 указанного Закона, запрещающего истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы соответствуют требованиям статье 18 названного Закона. Сведений о третьих лицах, заявляющих свои права на регистрируемые нежилые помещения, суду также не представлено.

Суд кассационной инстанции указал, что позиция судов соответствует судебно-арбитражной практике и была отражена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2008 N 5221/08.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-83541/08-2-159 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.02.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА