ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2009 г. N 16434/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Петрова
В.В. (ул. Гашека, 6, кв. 120, г. Омск, 644109) о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Омской области от 19.01.2009 по делу N А46-19829/2008
и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.08.2009 по тому же делу по
иску индивидуального предпринимателя Маркова А.А. к индивидуальному
предпринимателю Петрову В.В. о признании незаключенным договора аренды
помещения N 1 от 01.01.2007, договора аренды нежилого помещения N 1 от
01.10.2007, а также о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 609 113
рублей 60 копеек (требование уточнено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда Омской области
от 19.01.2009 договоры аренды нежилых помещений от 01.01.2007 и от 01.10.2007
признаны незаключенными. С ИП Петрова В.В. взыскано 1
471 296 рублей неосновательного обогащения.
Постановлением Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 20.05.2009 решение от 19.01.2009 отменено в части
взыскания с ИП Петрова В.В. 1 471 296 рублей неосновательного обогащения. В
этой части требования принято решение об отказе в иске. В остальной части
решение от 19.01.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 20.08.2009 постановление от 20.05.2009
отменено. Решение от 19.01.2009 оставлено в силе.
Заявитель не согласен с судебными актами
первой и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора,
ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и
доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как установлено
судами, Маркову А.А. на праве собственности принадлежали нежилые помещения,
расположенные по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, д. 27Б, общей площадью 1580
кв. м и 630,80 кв. м. Указанные помещения в счет обеспечения иска были
арестованы и переданы на хранение ИП Петрову В.В. с правом пользования согласно
договору аренды.
По условиям договоров от 01.01.2007 и от
01.10.2007 ИП Петрову В.В. переданы в аренду помещения, общей площадью 1728 кв.
м.
Поскольку договоры не прошли
государственную регистрацию в соответствии с требованиями статьи 651
Гражданского кодекса Российской Федерации и подписаны неуполномоченным лицо,
суды пришли к выводу о том, что спорные договоры являются незаключенными.
Вместе с тем ответчик в период с
01.10.2007 по 01.10.2008 пользовался указанными помещениями.
В соответствии со статьей 1102
Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность возвратить
неосновательное обогащения возникает у лица, которое без установленных законом
оснований не только приобрело, но и сберегло имущество за счет другого лица.
Подлежащая взысканию сумма
неосновательного обогащения за период пользования ответчиком помещениями с
01.10.2007 по 01.10.2008 определена судом первой инстанции исходя из стоимости
одного квадратного метра в месяц, составляющей по отчету об определении рыночной
стоимости имущества, выполненного ООО
"Региональный центр оценки "Миэль",
77,6 рублей.
Оснований для переоценки выводов судов
первой и кассационной инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А46-19829/2008
Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Омской области от 19.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа от 20.08.2009 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
В.В.ТИМОФЕЕВ