ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 ноября 2009 г. N ВАС-15175/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "ВОДЭКО" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.04.2009 по делу N А73-11937/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.08.2009 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ЗАО "ВОДЭКО" о взыскании 610 069 рублей 78 копеек задолженности по арендной плате и 1 350 626 рублей 53 копеек договорной неустойки за просрочку платежа в период с 12.07.2004 по 16.02.2009.

Решением от 30.04.2009 арбитражный суд взыскал с ответчика 464 701 рубль 58 копеек задолженности по договору и 80 000 рублей пени за просрочку платежа, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 13.08.2009 принятое решение изменил, взыскав с ответчика 466 656 рублей 88 копеек задолженности, в остальной части оставил решение без изменения.

Суд установил, что между сторонами был заключен договор от 24.02.1998 N 94 аренды земельного участка общей площадью 5 053 кв. м для использования под складское помещение.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные договором. Пунктом 4.5 договора аренды предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы с последующим уведомлением арендатора.

Суды установили, что арендная плата рассчитана истцом, исходя из условий п. п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, при этом в дело представлены доказательства уведомления Департаментом арендатора об изменении размера арендной платы на основании решений органов местного самоуправления. В то же время ответчик не доказал факт надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск.

Доводы ответчика о неправильном расчете размера задолженности и санкций отклонены судом, поскольку арендатором не представлены доказательства отнесения земельного участка к иной оценочной зоне, а также наличия оснований для применения коэффициентов, установленных для иных зон и землепользователей.

Заявитель оспаривает фактические обстоятельства спора, установленные судом, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-11937/2008 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения от 30.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.08.2009.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА