ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. N ВАС-15049/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела
в судебном заседании заявление ООО "Фасад-НН" о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2009 по делу N
А43-2092/200941-69, и постановления Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа от 29.07.2009 по тому же делу.
Суд
установил:
Администрация города Нижнего Новгорода
(далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с
иском к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области и к ООО "Фасад-НН" о признании недействительным
дополнительного соглашения от 22.03.2007 к договору аренды земельного участка
от 24.07.2003 N 09743/06.
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области.
Решением от 29.04.2009 арбитражный суд
удовлетворил заявленное требование.
Федеральный арбитражный суд
Волго-Вятского округа постановлением от 29.07.2009 принятое решение оставил без
изменения.
Суд установил, что Администрацией и ООО
"Фасад-НН" был заключен договор от 24.07.2003 N 09743/06 аренды
земельного участка на время совместной деятельности по строительству
(реконструкции) объекта, в соответствии с условиями
которого стороны приняли на себя обязательства совместно действовать для
достижения общей хозяйственной цели - строительства жилого дома с размещением в
его подвальном этаже помещений общественно-бытового обслуживания.
Проанализировав содержание и условия договора, суд признал, что заключенный
сторонами договор является смешанным.
В соответствии с Законом Нижегородской
области от 13.12.2005 N 192-3 "О регулировании земельных отношений в
Нижегородской области" распоряжение земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории города Нижний Новгород
осуществляется органами исполнительной власти Нижегородской области и органами
самоуправления города Нижний Новгород в пределах полномочий, определенных
настоящим Законом.
Исходя из изложенного, суд пришел к
выводу, что с 01.01.2006 произошла замена стороны арендодателя в части отношений
по аренде земельного участка, так как названным нормативным актом определен
иной субъект, обладающий полномочиями по распоряжению земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена. В то же время в части
отношений по осуществлению совместной деятельности по строительству дома
стороной договора по-прежнему является Администрация.
При таких обстоятельствах суд признал не
соответствующим требованиям закона дополнительное соглашение от 22.03.2007,
заключенное без участия Администрации, но затрагивающее ее права как стороны по
договору от 24.07.2003 N 09743/06 и как участника совместной деятельности по
строительству жилого дома.
Довод ответчика о пропуске истцом срока
исковой давности для оспаривания дополнительного соглашения от 22.03.2007 суды
отклонили, признав, что данный срок истцом не пропущен (статья 181 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Ознакомившись с доводами заявителя и
исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А43-2092/200941-69 Арбитражного
суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от
29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 29.07.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА