ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2009 г. N ВАС-14730/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Поморская 14" о пересмотре в порядке надзора решения от 25.02.2009 по делу N А05-12221/2008 Арбитражного суда Архангельской области, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.07.2009 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Поморская 14", г. Архангельск (далее - ТСЖ "Поморская 14") к муниципальному образованию "Город Архангельск", г. Архангельск (далее - муниципальное образование) о признании недействительным зарегистрированного за муниципальным образованием права собственности на нежилые помещения N 1 - 20 площадью 282,2 кв. м, находящиеся в подвале, расположенном в здании по адресу: г.Архангельск, ул. Поморская, д. 14.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2009, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.07.2009, в удовлетворении иска отказано.

Заявитель - ТСЖ "Поморская 14" приводит доводы и просит отменить оспариваемые судебные акты, указывая на нарушения судами норм материального и процессуального права. Заявитель полагает, что на основании пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации спорное нежилые помещения подвала, в которых находятся инженерные коммуникации многоквартирного дома, являются общей долевой собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений этого дома.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется, исходя из следующего.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что 23.10.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности муниципального образования на спорные подвальные помещения в здании, расположенном по указанному адресу.

Предметом иска по данному делу является оспаривание зарегистрированного за муниципальным образованием права собственности на спорные подвальные помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, принадлежащие на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку действующее законодательство не содержит такого способа судебной защиты как оспаривание зарегистрированного права, то согласно судебной практике, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 N 15148/08, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" предусмотрены конкретные способы судебной защиты, установленные гражданским законодательством.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, показал, что в данном случае приведенные доводы не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А05-12221/2008 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий

судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА