ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2009 г. N ВАС-15299/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,
судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой
рассмотрела заявление индивидуального
предпринимателя Манина А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Ставропольского края от 27.04.2009 по делу N А63-994/08-С1-40,
постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
01.10.2009 по тому же делу,
по заявлению индивидуального
предпринимателя Манина А.Н. о признании
недействительными отказов Управления Федеральной регистрационной службы по
Ставропольскому краю в государственной регистрации права собственности.
Третье лицо: Андреев И.В.
Суд
установил:
индивидуальный
предприниматель Манин А.Н. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный
суд Ставропольского края с заявлением о признании необоснованными отказов
Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (далее -
регистрационная служба) в государственной регистрации права собственности на
две трансформаторные подстанции и мастерскую, общей площадью 534,4 кв. м,
расположенные по адресу: г. Лермонтов, ул. Промышленная.
Также предприниматель просил суд обязать
регистрационную службу зарегистрировать право собственности предпринимателя на
указанное имущество.
Решением Арбитражного суда
Ставропольского края от 27.04.2009 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 09.07.2009 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 01.10.2009 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов предприниматель просит их отменить, указывая на нарушение
данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств
спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что 24.10.2008
предприниматель обратился в регистрационную службу с заявлением о
государственной регистрации права на трансформаторные подстанции и мастерскую.
В качестве правоустанавливающих
документов к своему заявлению предприниматель приложил договоры купли-продажи
от 27.01.1999 и от 15.12.2002, по которым Андреев И.В. приобрел указанные
объекты у ОАО "Лермонтовское управление
строительства". Также предпринимателем представлен договор уступки
требования от 15.01.2003, по которому Андреев И.В. уступил предпринимателю
права покупателя по вышеназванным договорам купли-продажи.
05.12.2008 регистрационная служба
отказала предпринимателю в государственной регистрации права собственности на
объекты недвижимости, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и
не отражают необходимую для регистрации информацию. Договор уступки прав
требования не содержит необходимых реквизитов сторон (число, месяц, год
рождения, пол, гражданство, место рождения и документ, удостоверяющий личность
предпринимателя; пол, гражданство и место рождения Андреева И.В.); кадастрового
номера объектов недвижимости, указания на документы, на основании которых эти
объекты принадлежат Андрееву И.В.
Полагая обжалуемый
отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы предпринимателя,
последний обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении заявления,
суды исходили из следующих оснований.
В соответствии с
пунктами 1, 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход,
ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на
государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию,
необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Тексты
документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть
написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием
их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест
жительства должны быть написаны полностью.
Согласно пунктам
18, 19 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 18.02.1998 N 219, при внесении записи о правообладателе -
физическом лице - необходимо указать фамилию, имя и отчество, дату и место
рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего
личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания. При внесении записи о документах, на основании
которых принято решение о государственной регистрации права, ограничения
(обременения) права, сделки, позволяющие идентифицировать этот документ:
наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи
(подписания), наименование органа (организации), выдавшего документ.
Установив, что представленные
предпринимателем на государственную регистрацию документы не соответствуют
приведенным выше нормам, суды признали отказ регистрационной службы законным и
обоснованным.
Ссылки заявителя на статью 551
Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат оценке при рассмотрении
настоящего дела, поскольку такие требования подлежат рассмотрению в порядке
искового производства, а в настоящем случае предпринимателем обжалуется отказ
заинтересованного лица в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Доводы заявителя направлены на переоценку
установленных судами обстоятельств спора, поэтому не
могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А63-994/08-С1-40 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2009,
постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2009, постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2009
отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА