ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2009 г. N ВАС-14243/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Группа
"СТЭК", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от
10.12.2008 по делу N А56-12466/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного
суда от 22.04.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 17.07.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества
"Мустанг", г. Санкт-Петербург (далее общество "Мустанг") к
закрытому акционерному обществу "Группа "СТЭК", г.
Санкт-Петербург (далее - общество "Группа "СТЭК") о признании
незаключенным договора от 26.04.2004 купли-продажи нежилых помещений,
находящихся в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 13 (лит.
"И").
Третьи лица, участвующие в деле: Лысенко
В.В., общество с ограниченной ответственностью "СпецПожЗащита",
общество с ограниченной ответственностью "Остров СПб", общество с
ограниченной ответственностью "Томпир".
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
10.12.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 22.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 17.07.2009, иск удовлетворен.
Обжалуя принятые по
делу судебные акты, заявитель - общество "Группа "СТЭК" просит
их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и
процессуального права и не исследованы надлежащим образом обстоятельства,
свидетельствующие о наличии действительной воли продавца - общества "Мустанг"
в лице его исполнительного органа на отчуждение спорного имущества в
собственность общества "Группа "СТЭК".
Изучив принятые по
делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов не имеется.
В процессе рассмотрения настоящего дела
суды установили, что общество "Группа "СТЭК" указало на то, что
договорные отношения по продаже спорного недвижимого имущества между обществом
"Мустанг" (продавцом) и обществом "Группа "СТЭК"
(покупателем) были оформлены сделкой от 26.04.2004.
Вместе с тем, в суд представлено два
варианта договора от 26.04.2004 купли-продажи упомянутого имущества и акта
приема-передачи от 26.05.2004, которые по содержанию имели существенные
отличия.
Поскольку в судебном
заседании генеральный директор общества "Мустанг" указал, что
договоров об отчуждении недвижимого имущества в пользу общества "Группа
"СТЭК" им не подписывалось, судом была назначена экспертиза, из
заключения которой следует, что договор о продаже спорных нежилых помещений
обществу "Группа "СТЭК" и акт приема-передачи этого имущества от
имени общества "Мустанг" (продавца) подписан не его генеральным
директором Поповым С.Ф. Доказательств,
подтверждающих наличие воли полномочного органа продавца на отчуждение спорного
имущества обществу "Группа "СТЭК", в процессе рассмотрения дела
суду не представлено.
При рассмотрении дела судами также
установлено, что договор купли-продажи имущества от 26.04.2004 сторонами не
исполнялся, спорное имущество находится во владении обществ "СпецПожЗащита" и "Остров СПб", за которыми
зарегистрировано право общей долевой собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суды пришли к
выводу о том, что спорный договор является незаключенным, так как воля продавца
на совершение сделки по отчуждению имущества в пользу общества "Группа
"СТЭК" отсутствовала.
В процессе
рассмотрения возникшего спора суды учли и то, что вступившим в законную силу
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
03.12.2007 по другому делу N А56-53656/2005 обществу "Группа
"СТЭК" было отказано в удовлетворении его требования к обществу
"Мустанг" о государственной регистрации перехода права собственности
на указанный объект недвижимости на основании спорного договора.
Доводы заявителя, направленные на
переоценку обстоятельств, установленных судами в процессе рассмотрения дела, не
относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А56-12466/2006
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора
оспариваемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА