ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. N 13031/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление Департамента имущества города Москвы и ООО "Страйз"
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от
26.12.2008 по делу N А40-33750/08-60-234 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 29.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Звезда
СА" к Департаменту имущества г. Москвы и ООО "Страйз"
о признании недействительным договора аренды от 18.11.2007 N 1-1073/07.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда города Москвы
от 26.12.2008 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного
апелляционного суда от 01.04.2009 решение от 26.12.2008 отменено. В
удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Московского округа от 29.07.2009 постановление от 01.04.2009 отменено.
Решение от 26.12.2008 оставлено в силе.
Заявители не согласны с судебными актами
первой и кассационной инстанций и просят пересмотреть их в порядке надзора,
ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив материалы дела и доводы
заявителей, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как следует из судебных актов, между
Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и ТОО "Звезда" (правопредшественник ООО "Звезда СА") 01.10.1998
заключен договор аренды помещения общей площадью 162,6 кв. м, расположенного по
адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 32, корп. 1, сроком действия с
01.06.1998 по 01.06.2003.
Истец 01.10.1998 в
соответствии с протоколом-соглашением о переуступке прав на аренду недвижимого
имущества по указанному договору уступил часть помещений общей площадью
78,2 кв. м АОЗТ "Инфест".
Между Комитетом по управлению имуществом
г. Москвы и ТОО "Звезда" 22.02.1999 заключен договор аренды помещений
общей площадью 84,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б.
Серпуховская, д. 32, коп. 1, сроком действия с 01.07.1998 по 01.06.2003.
Решением Арбитражного суда г. Москвы по
делу N А40-45609/05-15-281 от 12.10.2006 установлен факт действия
вышеназванного договора аренды от 01.10.1998 и право истца на заключение
договора аренды вышеназванного помещения на срок не менее 15 лет в соответствии
с законодательством о приватизации.
В соответствии с Протоколом заседания
комиссии по проведению торгов от 09.10.2006 между Департаментом имущества
города Москвы и ООО "Страйз"
заключен договор аренды вышеназванного помещения общей площадью 84,4 кв. м
сроком действия с 15.09.2006 по 31.08.2007, пролонгированный до 01.09.2012.
Между ООО "Страйз" и ООО "Гейдельберг-Медиа" с согласия
Департамента имущества г. Москвы заключен договор субаренды данного помещения
сроком действия с 25.07.2008 по 23.11.2008.
Удовлетворяя иск,
суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что договор аренды от
01.10.1998, заключенный, между Департаментом имущества г. Москвы и ТОО
"Звезда", в установленном порядке не расторгнут и истец сохранил
право на аренду данного помещения сроком не менее 15 лет, предоставленное ему
п. 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации.
Сделка, совершенная Департаментом
имущества г. Москвы с ООО "Страйз" в
отношении обремененного арендой помещения, признана судами первой и
кассационной инстанций ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Оснований для переоценки вывода судов не
имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-33750/08-60-234
Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
судья
А.М.ХАЧИКЯН