ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2009 г. N ВАС-10940/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Новоселовой Л.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 28.07.2009 N 29/125-5 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2008 по делу N А55-4838/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009 по тому же делу по иску федерального государственного унитарного предприятия "Самарский электромеханический завод" (далее - предприятие) к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Базальт" (далее - общество) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - территориальное управление) о признании недействительными пунктов договора аренды недвижимости.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2008 удовлетворено требование предприятия к обществу и территориальному управлению о признании недействительными пунктов 2.1.4, 3.2 договора аренды недвижимости от 14.09.2007 N 793.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2009 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 09.07.2009 постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил в силе.

Заявитель не согласен с судебными актами судов первой и кассационной инстанций, просит пересмотреть их в порядке надзора, указывая на неправильное применение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенных в заявлении доводов и содержания представленных судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра обжалуемых судебных актов в порядке надзора.

Рассматривая настоящее дело, суд первой инстанции установил, что между предприятием (арендодателем) и обществом (арендатором) при участии территориального управления заключен договор аренды от 14.09.2007 N 793 (далее - договор), в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 1 423,9 кв. метров, находящиеся в здании по адресу: город Самара, ул. Лысвенская, д. 36, корп. 30, литер В1, В2.

Согласно пункту 2.1.4 договора арендодатель обязался в соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты арендатором в бюджет арендной платы и неустойки, установленных договором. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата в размере 100 процентов подлежит перечислению в федеральный бюджет.

Проверив указанные пункты договора на соответствие их гражданскому законодательству, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что они являются недействительными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), поскольку противоречат требованиям статей 295, 299 Кодекса.

Суд кассационной инстанции, проверив законность и обоснованность принятых по делу судебных актов, согласился с выводом суда первой инстанции, приводя тому соответствующее обоснование.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-4838/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 07.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ