ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2009 г. N ВАС-10897/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Подъячева И.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Магнум Медиа Про" (г. Москва) от 04.08.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2008 по делу N А40-47718/08-28-426, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.05.2009 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Седьмой Континент" (далее - общество "Седьмой Континент") (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Магнум Медиа Про" (далее - общество "Магнум Медиа Про") (г. Москва) о взыскании 641 500 рублей 05 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2007 по 25.06.2007 и 881 609 рублей 86 копеек пени, предусмотренной договором субаренды от 01.07.2006 N 555, за период с 06.06.2007 по 18.09.2008.

Суд

 

установил:

 

до принятия решения общество "Магнум Медиа Про" предъявило встречный иск о признании недействительным дополнительного соглашения от 30.06.2007 N 2 к договору субаренды от 01.07.2006 N 555 в части увеличения арендной платы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2008 первоначальный иск удовлетворен частично: с общества "Магнум Медиа Про" в пользу общества "Седьмой Континент" взыскано 614 500 рублей 05 копеек долга и 103 472 рубля 67 копеек пени, в остальной части первоначального иска и в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 05.05.2009 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество "Магнум Медиа Про" просит отменить их, ссылаясь на нарушение ими единообразия в толковании и применении арбитражными судами пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, дополнительное соглашение от 30.06.2007 N 2 к договору субаренды от 01.07.2006 N 555 в части увеличения размера арендной платы не соответствует упомянутой норме, поскольку размер арендной платы по договору субаренды был дважды изменен в течение одного года.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Как установлено судами, в период действия договора субаренды от 01.07.2006 N 555 (с 01.07.2006 по 25.06.2007) размер арендной платы, установленный договором, был изменен только один раз - дополнительным соглашением от 30.06.2007 N 2.

При таких обстоятельствах следует согласиться с выводом судов о соблюдении при заключении оспариваемого дополнительного соглашения требований пункта 3 статьи 614 Кодекса и, соответственно, об отсутствии оснований для признания его недействительным.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-47718/08-28-426 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 11.11.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ