ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2009 г. N ВАС-10697/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Мехтиева Аллахверди Сатдар Оглы о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.02.2009 по делу N А53-6290/2007-С2-41 Арбитражного суда Ростовской области

по иску индивидуального предпринимателя Мехтиева Аллахверди Сатар Оглы к Администрации города Ростова-на-Дону о признании права собственности; по встречному иску о сносе самовольной постройки.

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, МУ "Парк культуры и отдыха им Н. Островского", МУП БТИ города Ростова-на-Дону.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Мехтиев Аллахверди Сатдар оглы (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ростовской области к Администрации города Ростова-на-Дону (далее - администрация) с иском о признании права собственности на пристройку к зданию, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, 1-В.

Администрация обратилась со встречным иском к предпринимателю об обязании снести самовольно возведенную пристройку к зданию кафе "Парк" по ул. Сельмаш, 1-В.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2008 требования по первоначальному иску удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 решение суда первой инстанции отменено. Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении первоначального иска, встречный иск администрации об обязании снести самовольно возведенную пристройку к зданию кафе удовлетворил.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 11.02.2009 оставил без изменения постановление суд апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений апелляционной и кассационной инстанции предприниматель просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм материального права и неполное исследование всех обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предприниматель является собственником здания общей площадью

240, 8 кв. метра. По договору аренды от 04.09.2006 N 29356 предпринимателю для эксплуатации указанного здания кафе был предоставлен земельный участок общей площадью 236 кв. метра с кадастровым номером 61:44:02 09 01:0043.

Впоследствии предпринимателем был возведен пристрой к основному зданию кафе в виде нескольких нежилых помещений.

При разрешении данного спора судами было установлено, что указанный пристрой был возведен предпринимателем в отсутствие необходимой для этого разрешительной документации на земельном участке, который ему для целей не предоставлялся.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска предпринимателя о признании за ним права собственности на этот пристрой. Вместе с тем, учитывая, что данный пристрой обладает признаками самовольной постройки, суды удовлетворили встречные требования администрации о ее сносе.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А53-6290/2007-С2-41 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.02.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА