ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2009 г. N ВАС-9990/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского округа Самары (г. Самара) от 10.07.2009 N 01-02-47-879 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.11.2008 по делу N А55-2911/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нота" (г. Самара) (далее общество) к Администрации городского округа Самары (далее - администрация) и Министерству имущественных отношений Самарской области (г. Самара) (далее - Минимущество) о признании права собственности на нежилое строение - открытую автостоянку, расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Парижской Коммуны, б/н, площадью 4787,5 кв. м и по встречному иску администрации к обществу об обязании снести самовольно возведенное указанное нежилое строение.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 12.11.2008 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Суд установил, что постановлением главы города Самары от 28.04.2001 N 402 обществу "Нота" был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый временной открытой автомобильной стоянкой в поселке Управленческий Красноглинского района по улице Парижской Коммуны. На основании указанного постановления с обществом 05.07.2001 был подписан договор аренды земельного участка площадью 4787,5 кв. м сроком с 28.04.2001 по 27.04.2004 для использования под открытую автостоянку. Исходя из того, что договор не прошел государственную регистрацию суд признал его незаключенным в силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 25, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд установил, что созданный обществом объект возведен без получения на это необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном законом, для строительства объекта, право собственности на который просит признать истец по первоначальному иску, и, руководствуясь пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал спорный объект самовольной постройкой.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд указал, что право собственности на данную постройку не может быть признано за обществом, поскольку у истца отсутствует какие-либо права на земельный участок, на котором она расположена (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что в соответствии частью 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 N 67 уполномоченным органом по распоряжению земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, с 01.07.2006 является Министерство имущественных отношений Самарской области и на этом основании отказал в удовлетворении встречного иска.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-2911/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.11.2008 по делу N А55-2911/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА