ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2009 г. N ВАС-14562/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном
заседании заявление товарищества собственников жилья "Озерки" (далее
- ТСЖ "Озерки") (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
29.10.2008 по делу N А56-13626/2004, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 29.10.2008
и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
08.06.2009 по тому же делу по иску акционерного общества открытого типа
"Научно-производственное объединение "Лентехномаш"
(далее - общество "НПО "Лентехномаш")
к открытому акционерному обществу "Холдинговая компания
"ЛСПО-Свердлов" (далее - ОАО "ХК "ЛСПО-Свердлов"),
закрытому акционерному обществу "Строительное предприятие
"УНР-9" (далее - общество "Строительное предприятие
"УНР-9"), государственному унитарному предприятию
"Адмиралтейские верфи" (далее - предприятие "Адмиралтейские
верфи") и закрытому акционерному обществу "Петрокон"
(далее - общество "Петрокон") о признании
права собственности на нежилое помещение 24-Н, площадью 140,1 кв. м, с
кадастровым номером 78:5512:0:18:12, находящееся на втором этаже жилого дома,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 126, корпус
2, литера А.
Другие лица, участвующие в деле: третьи
лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ТСЖ
"Озерки", Герега Любовь Александровна,
Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области, Шелюховская Саида Мансуровна.
Суд
установил:
решением от 06.05.2004 иск удовлетворен,
в отношении общества "ХК "ЛСПО-Свердлов" производство по делу
прекращено в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 26.12.2007 N 14562/07 дело было направлено на
рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа для проверки
в порядке кассационного производства правильности применения
норм права при вынесении судом первой инстанции решения от 06.05.2004.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 11.02.2008 решение от 06.05.2004 отменено, дело
направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2008 исковые требования
удовлетворены, в отношении общества "ХК "ЛСПО-Свердлов" производство
по делу прекращено в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 06.03.2009 решение от 29.10.2008 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 08.06.2009 указанные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлении о пересмотре обжалуемых
судебных актов в порядке надзора ТСЖ "Озерки" просит отменить
обжалуемые судебные акты, указывая на нарушение единообразия в толковании и
применении судами норм права, нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и
имеющимся в деле доказательствам.
ЛСПО имени Я.М.
Свердлова (правопредшественник общества "ХК
"ЛСПО-Свердлов") и общество "НПО "Лентехномаш"
(дольщик) заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома от
23.03.1994 N 9, согласно которому дольщик принял на себя обязательства по
финансированию 104 квартир и 5 встроенно-пристроенных помещений общей площадью
6760,6 кв. м, из которой общая площадь квартир составляет 6403,5 кв. м, общая
площадь встроенно-пристроенных помещений - 357,1
кв. м, в жилом доме в районе Шувалово-Озерки, квартал
12, блок 8. Пунктом 1.2 договора определено, что по окончании строительства и
выполнения дольщиком обязательств, предусмотренных указанным договором,
предприятие передает названные помещения общей площадью 6760,60 кв.м. дольщику в собственность.
Дополнительным
соглашением N 2 к договору о долевом участии стороны установили, что общество
"НПО "Лентехномаш" принимает на себя
обязательства по дополнительному проектированию и частичному перепроектированию
встроенно-пристроенных и жилых помещений в строящемся жилом доме с финансированием
дополнительных строительно-монтажных работ, а ЛСПО имени Я.М.Свердлова
обязуется передать обществу "НПО "Лентехномаш"
дополнительно построенные помещения.
Жилой дом принят в эксплуатацию
12.08.1998.
Вступившими в законную силу судебными
актами по делу N А56-27160/99 признано право собственности общества "НПО
"Лентехномаш" на 73 квартиры общей площадью
6468,0 кв. м и 7 нежилых помещений общей площадью 750 кв. м в спорном жилом
доме.
В рамках дела N А56-24317/99 проведена
строительно-техническая экспертиза, в результате которой определен размер
инвестиций всех участников долевого строительства указанного многоквартирного
дома.
Право собственности общества "НПО
"Лентехномаш" на спорное нежилое помещение
зарегистрировано 30.09.2004, в дальнейшем по договорам купли-продажи помещение
продано Шелюховской С.М. и Герега
Л.А. (свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2004 серии
78-АБ N 223586 и от 06.09.2005 серии 78-АА N 400801).
Оценив представленные в материалы дела
доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что
спорное помещение изначально было сформировано как
самостоятельный объект недвижимости и не относится к общему имуществу
собственников жилого дома и, руководствуясь статьями 289 и 290 Гражданского
кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации, удовлетворил иск.
Доводы заявителя по существу направлены
на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и
не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных
актов в порядке надзора.
Изучив судебные акты по делу и доводы
заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации не имеется.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N
А56-13626/2004 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
29.10.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 29.10.2008 по делу N А56-13626/2004, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2009 по тому же
делу отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА