ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2009 г. N ВАС-10019/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Донстрой" (г. Ростов-на-Дону) от 15.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 12.02.2009 по делу N А53-23391/2008-С2-20 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.06.2009 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону) (далее - департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Донстрой" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка за период с 21.06.2006 по 02.07.2007 в размере 1353730 рублей 35 копеек и привлечении общества к гражданско-правовой ответственности.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ростовской области от 12.02.2009 требования удовлетворены частично.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.06.2009 решение оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что на основании постановления мэра г. Ростова-на-Дону от 21.06.2006 N 685, департамент (арендодатель) и общество (арендатор) 26.06.2006 заключили договор аренды земельного участка N 29090 площадью 4467 кв. м, с кадастровым номером 61:44:01 03 03:0171 по адресу: г. Ростов-на-Дону, 8-микрорайон СЖР, (пятно 8-47), для проектирования и строительства жилого дома с помещениями спортивного назначения. В соответствии с пунктами 3.1, 8.12 договора размер арендной платы установлен в размере 3 266 тыс. рублей в год.

В связи с вводом в эксплуатацию жилого дома 2.07.2007 договор аренды сторонами расторгнут.

Суд, установив факт наличия задолженности общества по арендной плате за период с 21.06.2006 по 02.07.2007 в размере 1 353 730 рублей 35 копеек, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 614, статьями 309, 333 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5.2 договора аренды удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате, а также привлек ответчика к гражданско-правовой ответственности.

Суд установил, что земельный участок, на котором расположена первая очередь строительства, сформирован не был и, руководствуясь пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", отклонил довод ответчика об отсутствии у него обязанности по уплате арендной платы по договору в связи с введением в эксплуатацию первой очереди строительства жилого дома.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А53-23391/2008-С2-20 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 12.02.2009 по делу N А53-23391/2008-С2-20 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.06.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА