ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2009 г. N ВАС-7253/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.А. Маковской, судей Е.Е. Борисовой, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Басманное" (ул. Новая Басманная, д. 31, Москва, 105066; далее - общество) от 16.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.02.2009 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-22917/08-49-92 по иску общества с ограниченной ответственностью "Басманное" к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (ул. Бахрушина, д. 20, Москва, 115054) об обязании заключить (возобновить) на неопределенный срок договор от 03.08.2005 N М-01-512503 на аренду земельного участка площадью 0,0009 га по адресу: Москва, ул. Н. Басманная, вл. 30, кадастровый номер 770103009034, и договор от 06.09.2005 N М-01-512598 на аренду земельного участка по адресу: Москва, ул. Н. Басманная, вл. 30, кадастровый номер 770103009042, и запрещении совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Третье лицо: Управа Басманного района Центрального административного округа города Москвы.

Суд

 

установил:

 

до принятия решения по существу истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса уточнены исковые требования. Общество просит обязать Департамент земельных ресурсов города Москвы возобновить на тех же условиях на неопределенный срок договор от 03.08.05 N М-01-512503 на аренду земельного участка, 0,0009 га по адресу: г. Москва, ул. Н. Басманная, вл. 30, кадастровый номер 770103009034, и договор от 06.09.05 N М-01-512598 г. на аренду земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Н. Басманная, вл. 30, кадастровый номер 770103009042. Судом ходатайство удовлетворено.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2008, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа в удовлетворении иска отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит принятые по делу судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Заявитель ссылается на нормы статьи 610, пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая, что заключенные договоры аренды были пролонгированы на неопределенный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Отклоняя заявленные требования суды, исходили из положений указанной нормы, установив следующие факты.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и обществом были заключены договоры аренды земельных участков (от 03.08.2005 N М-01-512503 и от 06.09.2005 N М-01-512598) сроком до 09.09.2007.

Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил общество о прекращении действия вышеназванных договоров с 10.09.2007, что подтверждается уведомлениями от 04.06.2007, реестром и квитанцией об отправке заказной корреспонденции в адрес общества. Обратное обществом не доказано.

Таким образом, отсутствуют обстоятельства, при которых в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры аренды должны были бы считаться возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. На этом основании, оценив представленные доводы и доказательства, суды пришли к выводу о прекращении договоров аренды в связи с истечением их срока действия и отказом арендодателя от продления договоров на иной срок.

Также заявителем не представлено каких-либо доказательств нарушения ответчиком преимущественного права заявителя как арендатора по указанным договорам аренды на заключение новых договоров аренды согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-22917/08-49-92 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.02.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА