ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2009 г. N ВАС-8852/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Медведевой А.М., Полубениной И.И., рассмотрела в судебном заседании заявление Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова от 15.06.2009 N 5486 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 26.02.2009 по делу N А28-12886/08-338/32 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.05.2009 по тому же делу по иску Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова к индивидуальному предпринимателю Журавлевой Т.А. о взыскании 5 336 рублей 54 копеек задолженности по арендной плате за период с 05.12.2005 по 30.06.2006 и 5 785 рублей 30 копеек пеней за период с 01.01.2006 по 05.11.2008 по договору аренды земельного участка.

Суд

 

установил:

 

Решением от 26.02.2009 в удовлетворении истца отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.05.2009 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что земельный участок площадью 3351 кв. м, с кадастровым номером 43:40:000443:0036, расположенный под многоквартирным домом по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 152, переданный в аренду истцу по договору от 25.10.2002 N 41327, сформирован и поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Ответчику в данном доме в указанный истцом период принадлежало встроенное нежилое помещение площадью 200,8 кв. м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.06.2002.

Суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 3 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, признал, что ответчик является одним из собственников спорного земельного участка. При этом в силу статьи 23 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно является регистрацией и неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд указал на то, что в данном случае произошло совпадение в одном лице кредитора и должника по договору аренды земельного участка, что в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения обязательства, а потому неправомерно требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование земельным участком в указанный период.

Ознакомившись с оспариваемыми судебными актами и доводами заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А28-12886/08-338/32 Арбитражного суда Кировской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА