ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2009 г. N ВАС-8672/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Многопрофильная фирма Гостиный двор", г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения от 09.10.2008 по делу N А55-3429/2008 Арбитражного суда Самарской области, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2009 по тому же делу по уточненному иску общества с ограниченной ответственностью "Многопрофильная фирма Гостиный двор", (далее - общество "Многопрофильная фирма Гостиный двор") к обществу с ограниченной ответственностью "КФ Статус", г. Самара о признании права долевой собственности в размере 60,35% на незавершенное строительство в капитальных вложениях по договору агентирования от 17.01.2002 N 3.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.10.2008, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2009, в иске отказано.

Заявитель - общество "Многопрофильная фирма Гостиный двор" приводит доводы и просит отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель полагает, что судами допущено нарушение норм материального права по вопросу, касающемуся порядка определения долей на участие в строительстве объекта недвижимости, оформленного договором агентирования, и считает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, законодательству.

Изучив доводы заявителя, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что уточненное истцом требование основано на заключенном между сторонами договоре агентирования от 17.01.2002 N 3 с приложениями, согласно которому ответчик (принципал) поручает истцу (агенту) от своего имени и за счет принципала совершать необходимые юридические и иные действия, направленные на приобретение принципалом права собственности на нежилые помещения общей площадью не более 6000 кв. м, в том числе 1200 кв. м подвала, в строящемся здании, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Садовая, 181 блок "Д". Общая площадь нежилых помещений должна быть согласована и уточнена при утверждении рабочей документации.

В процессе рассмотрения дела названные суды, исходя из условий, содержащихся в договоре сторон от 17.01.2002 N 3, пришли к выводу о том, что исполнение сторонами условий этого договора связано с тем объектом, который будет завершен строительством и сдан в эксплуатацию. Условиями данного договора не предусматривалось определение долей в капитальных вложениях на стадии строительства объекта.

Поскольку спорный объект не сдан в эксплуатацию, суды признали, что заявленное истцом требование не подлежит удовлетворению, поскольку недостроенный объект является предметом действующего договора строительного подряда и не представляет собой готовый к эксплуатации объект недвижимого имущества, с которым связаны условия упомянутого выше договора.

Доводы заявителя о возможности применения к отношениям сторон разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000 N 56 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве", которые касаются определения долей в общем имуществе, созданном в результате совместной деятельности, были рассмотрены судом кассационной инстанции, и этим доводам дана правовая оценка.

Выводы судов основаны на обстоятельствам, установленных по делу, и положениях норм действующего законодательства, которые приведены в судебных актах.

Анализ доводов, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А55-3429/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА