ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2009 г. N ВАС-7492/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "София"
(город Великий Новгород) о пересмотре в порядке надзора постановления
Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.2009 по делу N
А44-1312/2008 Арбитражного суда
Новгородской области
по иску товарищества собственников жилья
"София" (город Великий Новгород) (далее - товарищество) к Комитету по
управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (город Великий Новгород)
(далее - комитет)
о признании права общей долевой собственности
членов товарищества на подвальное помещение общей площадью 66 кв. м,
расположенное по адресу: город Великий Новгород, улица Ломоносова, дом 15.
Третьи лица: Управление Федеральной
регистрационной службы по Новгородской области (город Великий Новгород) и
муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие N 9 (город Великий
Новгород) (далее - предприятие) (с учетом изменения предмета иска).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Новгородской
области от 14.08.2008 иск удовлетворен.
Постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008, оставленным без изменения
постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
03.03.2009, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска
отказано.
В заявлении о пересмотре постановлений
судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора товарищество
ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Суд апелляционной инстанции, отменяя
решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, исходил из
следующего.
Подвальное
помещение площадью 66 кв. м с кадастровым номером
53:23:8000200:0003:06539:0079, расположенное по адресу: город Великий Новгород,
улица Ломоносова, дом 15 (далее - спорное помещение), является муниципальной
собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2006
серии 53-АА N 069480), приказом комитета от 04.10.2007 N 463 передано в
хозяйственное ведение предприятия (свидетельство о государственной регистрации
права от 20.06.2008 серия 53-АА N
305507).
Спорное помещение задолго до создания
товарищества использовалось для нужд жилищно-эксплуатационного управления, не
связанных с обслуживанием иных помещений в данном многоквартирном доме.
Нахождение в помещении сетей отопления,
холодного и горячего водоснабжения и канализации (часть разливов и стояков с
запорной арматурой) не является достаточным основанием для отнесения данного
помещения к вспомогательному.
Истцом не доказана необходимость в
постоянном использовании и техническом обслуживании расположенной в нем
запорной арматуры и иного оборудования для нужд других помещений дома.
Технические характеристики помещения
позволяют использовать его как самостоятельный объект прав. Спорное помещение
используется в производственной деятельности предприятия.
При указанных
обстоятельствах и учитывая положения пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса
Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации, подпункта "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.08.2006 N 491, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для
признания спорного помещения вспомогательным помещением по отношению к другим
помещениям многоквартирного дома и распространения
на него правового режима общего имущества многоквартирного дома.
Доводы заявителя направлены на переоценку
доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в
полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А44-1312/2008
Арбитражного суда Новгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.2009 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА