ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июня 2009 г. N ВАС-6380/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Медведевой А.М., Полубениной И.И., рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Росморснаб" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 11.06.2008 по делу N А21-1305/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.02.2009 по тому же делу

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области к специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" и ООО "Росморснаб" о признании недействительными торгов, проведенных 10.01.2008 по заявкам судебного пристава-исполнителя по продаже арестованного имущества:

- права аренды на земельный участок площадью 79 875 кв. м с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0006, расположенный по адресу: г. Балтийск, ориентир - перекресток ул. Ушакова и пр. Ленина - за пределами участка; участок находится 2564 м - 190 градусов от ориентира, в границах, обозначенных в кадастровой карте;

- права аренды на земельные участки, входящие в участок площадью 270 000 кв. м, с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0003: 1) площадью 3396 кв. м, входящий в земельный участок с кадастровым номером 39:14:01-03-57:0001 (учетный кадастровый номер 39:14:01-03-57:0001/2); 2) площадью 36 401 кв. м, входящий в земельный участок с кадастровым номером 39:14:01-03-58:0002 (учетный кадастровый номер 39:14:01-03-58:0002/1), расположенные по адресу: г. Балтийск, ориентир перекресток ул. Ушакова и пр. Ленина - за пределами участка; участок находится 2890 м - 198 градусов от ориентира, в границах, обозначенных в кадастровых картах;

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФГУП "33 Судоремонтный завод" Минобороны Российской Федерации (далее - предприятие), Отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам, Управление федеральной службы судебных приставов по Калининградской области, ЗАО "ПНК "Росбункер" и ООО "Зарубежтрансойл".

Суд

 

установил:

 

Решением от 11.06.2008 иск удовлетворен частично. Торги признаны недействительными в части продажи права аренды на земельные участки, входящие в участок площадью 270 000 кв. м, с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0003: 1) площадью 3396 кв. м, входящий в земельный участок с кадастровым номером 39:14:01-03-57:0001; 2) площадью 36 401 кв. м, входящий в земельный участок с кадастровым номером 39:14:01-03-58:0002. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 решение от 11.06.2008 отменено и в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.02.2009 постановление апелляционной инстанции от 09.10.2008 отменено, решение от 11.06.2008 в части отказа в иске отменено. Суд признал недействительными торги также и в части продажи права аренды на земельный участок площадью 79 875 кв. м с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0006. В остальной части решение оставлено без изменений.

Суд установил, что на основании договора аренды от 04.08.2003 N 3-ФС/196-1/2003, заключенного на 49 лет, предприятие является арендатором земельного участка площадью 270 000 кв. м с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0003. Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок зарегистрировано 20.06.2003, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 29.04.2008 N 1034-фк.

На основании договора аренды от 05.02.2007 N ФС-2007/02-18/141-1/2007, заключенного на 49 лет, предприятие является арендатором земельного участка площадью 79 875 кв. м с кадастровым номером 39:14:00-00-00:0006. Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок зарегистрировано 11.11.2003, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 29.04.2008 N 1033-фк.

10.01.2008 состоялись торги в форме аукциона по реализации прав аренды указанных земельных участков, победителем которых стало ООО "Росморснаб".

В соответствии с пунктом 4 статьи 62 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 21.07.1997 N 119-ФЗ при продаже права долгосрочной аренды судебный пристав-исполнитель прилагает копию документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, из которого следует возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя, если право аренды было получено арендатором в результате торгов.

Суд признал доказанным, что в данном случае права аренды земельных участков проданы с торгов без согласия арендодателя и при отсутствии доказательств того, что не требуется согласие арендодателя для реализации права аренды с торгов.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, не усматривается наличия оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А21-1305/2008 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.02.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

ОСИПОВА Н.В.

 

Судья

МЕДВЕДЕВА А.М.

 

Судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.