ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2009 г. N ВАС-6510/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Макерова О.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 17.11.2008 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), постановления от 10.03.2009 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по делу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) N А58-3563/2007 по иску Комитета имущественных отношений муниципального образования "Ленский район" к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Макерову Олегу Владимировичу о взыскании 232 738 рублей 60 копеек задолженности по арендной плате и 120 743 рублей 04 копеек пени по договору аренды земельного участка N 231 от 03.12.2004.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.12.2007 исковые требования удовлетворены частично. С предпринимателя Макерова О.В. в доход местного бюджета муниципального образования "Ленский район" взыскано 116 369 рублей 30 копеек арендных платежей и 56 298 рублей 06 копеек пени, в доход государственного бюджета Республики Саха (Якутия) взыскано 116 369 рублей 30 копеек арендных платежей и 56 298 рублей 06 копеек пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.05.2008 решение отменено, дело передано на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.11.2008 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взысканы арендные платежи за период с 2004 года по 1 апреля 2007 года в размере 116 369 рублей 30 копеек в доход местного бюджета муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия), и арендные платежи за период с 2004 года по 1 апреля 2007 года в сумме 116 369 рублей 30 копеек в доход муниципального образования "Город Ленск", в остальной части иска отказано.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.03.2009 решение оставлено без изменения.

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан оплачивать арендные платежи.

Суд признал, что установленные договором аренды земельного участка от 03.12.2004 N 231, заключенным между истцом и ответчиком, обязательства по внесению арендной платы ИП Макеровым О.В. не исполнены. Суд с учетом справки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РС (Я) от 28.08.2008 года не принял доводы ИП Макерова О.В. о несоответствии адресов земельного участка в договоре аренды от 03.12.2004 N 231 и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.10.2007 года.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд установил, что условиями договора от 03.12.2004 N 231 не предусмотрено отнесение возможных затрат по очистке территории в счет арендной платы.

Поскольку главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлена обязанность арендодателя по возмещению расходов арендатора по содержанию арендованной территории, суд отклонил заявление ответчика о проведении зачета в сумме 287 800 рублей.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворил исковые требования.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А58-3563/2007 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 17.11.2008 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), постановления от 10.03.2009 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа отказать.

 

Председательствующий

судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.

 

Судья

МЕДВЕДЕВА А.М.

 

Судья

ОСИПОВА Н.В.