ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2009 г. N ВАС-5356/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрела в судебном заседании заявление Гаражно-строительного кооператива
"Сокол" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
города Москвы от 20.08.2008 по делу N А40-8212/08-156-8, постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от
02.02.2009 по тому же делу.
Суд
установил:
Гаражно-строительный
кооператив "Сокол" обратился в Арбитражный суд города Москвы с
заявлением к Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее
- Москомархитектура) и Департаменту земельных
ресурсов города Москвы (далее - Департамент) об обязании
исполнять договор аренды земельного участка от 29.12.2003 N М-02-509413 до
конца срока его действия, отозвать уведомление от 06.04.2007 N 02-06/24 о
досрочном расторжении договора, признании незаконным разработанного Москомархитектурой акта
разрешенного строительства от 28.12.2006 N А-3032/13 в части задействования
земельного участка, используемого истцом по договору аренды.
Решением от 20.08.2008 арбитражный суд
отказал в удовлетворении заявленных требований.
Девятый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 24.10.2008 и Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановлением от 02.02.2009 принятое решение оставили без изменения.
Суд установил, что между Департаментом
(арендодатель) и ГСК "Сокол" (арендатор) был заключен договор аренды
земельного участка от 29.12.2003 N М-02-509413 сроком на пять лет для
эксплуатации гаража-стоянки. На момент рассмотрения спора судами первой и
апелляционной инстанции указанный договор действовал. Уведомлением от
06.04.2007 N 02/06/24 Департамент уведомил арендатора о необходимости досрочно
расторгнуть договор, однако доказательств расторжения договора в установленном
порядке стороны суду не представили.
При таких обстоятельствах суд признал,
что действие договора аренды досрочно не прекращено, а уведомление от
06.04.2007 N 02/06/24 само по себе не является основанием для прекращения
договорных отношений между сторонами.
При рассмотрении
требования о признании недействительным акта разрешенного строительства от
28.12.2006 N А-3032/13 в части земельного участка, используемого истцом по
договору аренды, суды руководствовались выводами, содержащимися в решении
Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.03.2008 по делу N 2-267/2008,
имеющем преюдициальное значение, согласно которому названный акт издан в
соответствии с полномочиями Москомархитектуры и без нарушения прав и законных интересов ГСК "Сокол".
Доказательств того, что арендодатель
ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору или
препятствует арендатору в пользовании земельным участком на основании
оспариваемых уведомления и акта суду не представлено.
В связи с изложенным
суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Ознакомившись с доводами заявителя и
исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-8212/08-156-8 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 20.08.2008,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.02.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА