ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 мая 2009 г. N ВАС-5142/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СибКомплект", г. Новосибирск о пересмотре в порядке надзора решения от 09.06.2008 по делу N А27-3570/2008-1 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления от 14.08.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 17.12.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СибКомплект", г. Новосибирск (далее - общество "СибКомплект") к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "АЛКОМ", г. Новокузнецк (далее - общество "АЛКОМ") о взыскании с ответчика неосновательно полученной денежной суммы 1 600 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 394 руб. 80 коп.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09.06.2008, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2008, в иске отказано.

Заявитель - общество "СибКомплект" просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что судами не выяснены фактические обстоятельства спора и неправильно применены нормы материального права в отношении определения существенных условий предварительного договора купли-продажи. Заявитель считает, что ответчик неосновательно пользуется денежными средствами, полученными по предварительному договору, ссылаясь на пункт 1 статьи 380, статью 429, пункт 1 статьи 1102, пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела судами установлено, что между обществом "АЛКОМ" и обществом "СибКомплект" был подписан предварительный договор купли-продажи от 02.11.2007, предметом которого является обязательство сторон по подготовке и заключению в последующем договора купли-продажи (основного договора) вновь формируемого объекта недвижимости, общей площадью 234,6 кв. м, образуемого в процессе объединения двух существующих объектов недвижимости, представляющих собой обособленные нежилые помещения, площадями 197,0 и 37,6 кв. м, имеющие кадастровые номера, расположенные в здании, находящемся по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, д. 77Б. Названными сторонами был определен срок заключения основного договора - не позднее 20.01.2008, стоимость объекта в сумме 16 146 000 рублей и порядок расчетов, согласно которому общество "СибКомплект" перечисляет 1 600 000 рублей в качестве задатка в течение 5 банковских дней с момента подписания предварительного договора от 02.11.2007.

Исследовав фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что предмет договора - подлежащий продаже объект недвижимого имущества сторонами согласован, поскольку имел индивидуализированные признаки, и право собственности на объекты, подлежащие объединению в один объект, было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд признал, что отсутствуют основания для признания предварительного договора незаключенным.

Судом также установлено, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество "СибКомплект" не доказало факты невозможности исполнения своих обязательств по предварительному договору и незаконного получения ответчиком денежных средств в размере 1600 000 руб., поскольку предварительный договор купли-продажи от 02.11.2007 в установленном порядке не оспорен.

Доводам заявителя дана правовая оценка, основанная на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А27-3570/2008-1 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА