ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. N ВАС-4755/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Балахничевой Р.Г., судей Воронцовой Л.Г., Ксенофонтовой Н.А., рассмотрев
в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района" от 19.03.2009 N
05/733 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.06.2008 по делу N
А75-1432/2008, постановления
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.12.2008 по тому
же делу
по иску общества с
ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Центрального
жилого района", г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 17 (далее - ООО "УК
ДЕЗ ЦЖР") к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая
компания "Ником", г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 46 (далее - ООО "УК "Ником"), обществу с ограниченной ответственностью
"Управляющая компания "ТЭКСИБ", г. Сургут, ул. Энергетиков, д.
45 (далее - ООО "УК ТЭКСИБ") о
передаче технической и иной документации, связанной с управлением
многоквартирными домами
установила:
решением суда первой инстанции от
27.06.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции
от 09.10.2008 и постановлением суда кассационной инстанции от 24.12.2008, в
удовлетворении исковых требований отказано.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора заявитель просит их отменить, ссылаясь на неправильное
применение судами норм материального права и нарушение его прав в сфере
предпринимательской деятельности. По мнению заявителя, смена управляющей
организации произведена с соблюдением порядка, предусмотренного Жилищным
кодексом Российской Федерации.
Рассмотрев заявление и материалы
надзорного производства, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации.
Судом установлено, что решениями общих
собраний собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах,
расположенных в городе Сургуте по адресам: ул. Магистральная,
24, ул. Декабристов, 14, ул. Дзержинского 2, 3А, 3/2, принято решение о выборе
в качестве новой управляющей организации ООО "УК ДЕЗ ЦЖР".
В адрес прежней управляющей организации -
ООО "УК "Ником" истцом были направлены
уведомления о прекращении договоров управления многоквартирными домами с
01.01.2008.
Полагая, что ООО
"УК ДЕЗ ЦЖР", как вновь избранная управляющая организация, имеет
право на получение технической документации в отношении спорных многоквартирных
домов, а уклонение ответчиков от передачи этой документации является
незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 8 статьи 162 Жилищного
кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления
многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством. При этом односторонний отказ от исполнения договора
управления многоквартирным домом согласно пункту 8.2 указанной статьи возможен
в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора.
Отказывая в
удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что у ООО "УК
ДЕЗ ЦЖР" не возникло право требовать от ООО "УК "Ником" передачи технической документации, так как
ответчик управляет многоквартирными домами в г. Сургуте по ул. Магистральная,
24, по ул. Декабристов, 14 по договорам, заключенным сроком на 5 лет, которые
не были расторгнуты или прекращены.
В отношении домов, расположенных в г.
Сургуте по ул. Дзержинского N 2, 3А, 3/2, суд установил, что в октябре 2007
года были заключены дополнительные соглашения о продлении срока действия
договоров управления данными многоквартирными домами на три года.
Таким образом, суд исходил из того, что в
нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации истец не представил доказательств невыполнения ответчиками условий
договоров управления многоквартирными домами, заключенных с собственниками
помещений.
Доводы заявителя подлежат отклонению,
поскольку касаются обстоятельств дела и доказательственной базы, что не может
быть предметом рассмотрения в суде надзорной инстанции в силу положений главы
36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ссылка заявителя в обоснование своей
правовой позиции на определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 24.10.2008 N 13261/08 не принимается, поскольку обстоятельства настоящего
спора отличны от обстоятельств дела, на которое ссылается истец.
Нарушения или неправильного применения
норм материального и процессуального права, являющегося основанием для отмены
судебных актов, судами не допущено.
В силу пункта 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии
оснований, предусмотренных статьей 304 названного Кодекса.
Таких оснований в данном случае не
имеется, нарушения единообразия в толковании и применении арбитражными судами
норм процессуального права не установлено.
Учитывая изложенное
и руководствуясь частью 8 статьи 299, статьями 184, 301 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
в передаче дела N А75-1432/2008
Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора
решения от 27.06.2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 09.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 24.12.2008 по указанному делу отказать.
Председательствующий
судья
Р.Г.БАЛАХНИЧЕВА
Судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА