ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2009 г. N ВАС-4325/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Осиповой Н.В., судей Медведевой А.М., Борисовой Е.Е., рассмотрела в
судебном заседании заявление ОАО "Ленгормет"
от 06.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.05.2008 по делу N
А56-45362-2004, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
19.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 по тому же делу.
Суд
установил:
ОАО
"Научно-исследовательский и технологический центр по горному и
металлургическому оборудованию с опытным производством "Ленгормет" (далее - ОАО "Ленгормет")
обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Перспектива",
Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской
Федерации "Российский фонд федерального имущества" (далее - фонд
имущества), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрационная служба) о
признании недействительной ничтожной сделки - договора от 20.07.2004 N 396-ЗФ купли-продажи земельного участка общей площадью
9110 кв. метров, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Парковая ул., д.
4, заключенного фондом имущества и ООО
"Перспектива", а также о применении последствий недействительности
сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права
собственности ООО "Перспектива" на указанный земельный участок.
До принятия решения истец отказался от
иска в части требования о признании недействительной государственной
регистрации права собственности ООО "Перспектива" на указанный
земельный участок, в связи с чем производство по делу
в данной части прекращено.
Решение от 27.02.2006 и постановление
суда апелляционной инстанции от 12.09.2007 отменены постановлением суда
кассационной инстанции от 24.01.2008 с направлением дела на новое рассмотрение
в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении решением от
16.05.2008 оспариваемый договор признан недействительным в части земельного
участка, занимаемого зданием истца площадью 202,3 кв. метра и необходимого
истцу для использования этого здания в соответствии с требованиями
градостроительного и земельного законодательства.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
суда от 19.08.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 08.12.2008 решение от 27.02.2008 оставлено без
изменения.
Суд признал, что
при заключении договора были нарушены нормы земельного законодательства,
предусматривающие право собственника объекта недвижимости на приобретение в
собственность или в аренду земельного участка, занимаемого объектом
недвижимости и необходимого для его использования, поскольку на спорном
земельном участке расположены здания, принадлежащие на праве собственности
истцу и ответчику (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Доводы истца о наличии на земельном
участке нескольких объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве
собственности, суды отклонили в связи с их недоказанностью.
Ознакомившись с доводами заявителя и
оспариваемыми судебными актами, коллегия судей не находит оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации с целью пересмотра судебного акта в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А56-45362-2004
Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
от 16.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
19.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 08.12.2008 отказать.
Председательствующий судья
ОСИПОВА Н.В.
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА