ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2009 г. N ВАС-3219/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой,
судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой,
рассмотрела в
судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Адвокат
ФРЕММ", г. Санкт-Петербург (ответчика) от 03.03.2009 о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 23.06.2008, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 22.10.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 14.01.2009 по делу N А56-30596/2007 по иску
комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) к закрытому акционерному обществу "Адвокат
ФРЕММ" и обществу с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева", г. Санкт-Петербург о выселении из
нежилого помещения 5Н, общей площадью 59,6 кв. м, находящегося по адресу:
Санкт-Петербург, Стремянная ул., д. 13, лит. А, а
также взыскании 222 548 рублей 33 копеек
неосновательного обогащения за период с 22.11.2006 по 30.06.2007 вследствие
использования нежилого помещения без законных оснований и 15 579 рублей 62
копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за тот же период.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2008
суд взыскал с ЗАО "Адвокат ФРЕММ" 175 201 рубль 41 копейку
неосновательного обогащения и 12 265 рублей 07 копеек процентов за пользование
чужими денежными средствами, с ООО "Нордик-Нева"
- 47 346 рублей 89 копеек неосновательного обогащения и 3 314 рублей 55 копеек
процентов за пользование чужими денежными средствами; а также удовлетворил иск о выселении ООО
"Нордик-Нева" из спорного нежилого
помещения.
Постановлением
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 указанное решение
изменено: с ЗАО "Адвокат ФРЕММ" в пользу комитета взыскано 222 548
рублей 33 копейки неосновательного обогащения и 9 735 рублей 95 копеек
процентов за пользование чужими денежными средствами, ООО "Нордик-Нева" выселено из указанного нежилого
помещения; в остальной части требования комитета оставлены без удовлетворения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 14.01.2009 оставил названные судебные
акты без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора ЗАО "Адвокат ФРЕММ" просит отменить принятые судебные
акты, ссылаясь на отсутствие у комитета оснований для предъявления иска,
отсутствие неосновательного обогащения, несоответствие выводов суда фактическим
обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в применении и
толковании норм права.
Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые
судебные акты, суд не находит оснований для пересмотра указанных судебных актов
в порядке надзора.
Довод заявителя об отсутствии у комитета
права на иск был предметом рассмотрения судебных инстанций и признан ими
необоснованным, поскольку право собственности Санкт-Петербурга на помещение 5-Н
площадью 403,8 кв. м было зарегистрировано до сдачи его в аренду. Спорное
помещение 5Н площадью 59,6 кв. м образовалось в результате самовольной
перепланировки первоначального объекта 5-Н площадью 403,8 кв. м на три
помещения: 5Н - 59,6 кв. м, 7Н - 137,11 кв. м и 8Н - 221, 2 кв. м. При этом
суммарная площадь увеличилась на 14,1 кв. м, а наружные границы остались
неизменными. Образованные помещения 7Н и 8Н соответствуют части помещения 5Н,
предоставленного ЗАО "Адвокат ФРЕММ" в аренду по договорам от
08.06.2000 N 10-А182393 и от 12.03.2004 N 10-А188241.
Суд удовлетворил иск о выселении ООО
"Нордик-Нева" из спорного помещении 5Н
общей площадью 59,6 кв. м, поскольку признал доказанным факт его нахождения в
данном помещении без законных оснований, т.к. договор субаренды от 22.11.2006,
заключенный с ЗАО "Адвокат ФРЕММ", в части передачи в пользование этого
помещения является ничтожной сделкой в связи с отсутствием у ЗАО "Адвокат
ФРЕММ" права на его
сдачу в субаренду.
Установив, что ООО
"Нордик-Нева" осуществляло платежи за
использование спорного помещения ЗАО "Адвокат ФРЕММ", суд,
руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации,
взыскал сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими
денежными средствами с ЗАО "Адвокат-ФРЕММ". При этом судом был
проверен расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, и признан
судом соответствующим действующей методике определения арендной платы за
объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург,
постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958, а этажность
и элементы благоустройства подтвержденными технической документацией ГУИОН. При
расчете процентов, подлежащих взысканию с ЗАО "Адвокат ФРЕММ", суд
учел произведенные обществом платежи.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного
рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему
судебных актов в порядке надзора.
Из представленных материалов не
усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке
надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А56-30596/2007
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора
решения от 23.06.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного
суда от 22.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 14.01.2009 отказать.
Председательствующий судья
МОИСЕЕВА Е.М.
Судья
ПОЛУБЕНИНА И.И.
Судья
ПОПОВА Г.Г.