ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2009 г. N ВАС-1281/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) от 11.01.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-2451/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу, принятых по иску товарищества собственников жилья "Гельвеция" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома на нежилые помещения 3-Н (кадастровый номер 78:1221:0:5:5) площадью 15,2 кв. м и 5-Н (кадастровый номер 78:1221:0:5:3) площадью 45,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Марата, дом 11, литер А.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - общество с ограниченной ответственностью охранное предприятие "Рубин" и совместное предприятие закрытое акционерное общество "Швейцарский центр".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2008 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 решение от 04.05.2008 отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит отменить их, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.

Суд установил, что ТСЖ "Гельвеция" создано 29.01.2003 для управления комплексом недвижимого имущества кондоминиума, в состав которого включен, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, улица Марата, дом 11, литер В, кадастровый номер 78:1221:9:11.

На спорные нежилые помещения зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга: на помещение 5-Н - в 1999 году, на помещение 3-Н - в 2005 году, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга передавал спорное нежилое помещение 5-Н в аренду коммерческим организациям с 1996 года и помещение 3-Н - с 2004 года.

Посчитав, что право государственной собственности на спорные помещения зарегистрировано незаконно, поскольку эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, ТСЖ "Гельвеция" обратилась с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что многоквартирный дом был построен в 1828 году, приватизация нежилых помещений осуществлялась с 1993 года, спорные помещения 3-Н и 5-Н являются частью общего имущества дома (подвала), в которых находятся водомерный узел, инженерное оборудование, инженерные системы и сети, по своему назначению обслуживающие более одного помещения в многоквартирном жилом доме, и сделал вывод о том, что в соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации данные помещения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир многоквартирного дома.

Отказывая в применении срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик, суд исходил из того, что в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что не входит в компетенцию надзорной инстанции.

Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-2451/2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 по делу и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

ПОПОВА Г.Г.

 

Судья

ДЕДОВ Д.И

 

Судья

МОИСЕЕВА Е.М.