ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2009 г. N ВАС-6404/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Полубениной И.И., судей Медведевой А.М., Осиповой Н.В. рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) ОГО "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", Москва, о пересмотре в порядке надзора решения от 11.04.2008 Арбитражного суда Саратовской области, постановления от 04.08.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.11.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу Арбитражного суда Саратовской области N А57-3761-04-22-26-35

по иску администрации ОМО Саратовского района к ЗАО ВОЛГА-21 ВЕК, г. Саратов о признании недействительным договора аренды земельного участка N 22 от 16.09.2003, заключенного между Администрацией ОМО Саратовского района и закрытым акционерным обществом Промышленно-финансовая компания "Волга - 21 век", и применении к данному договору последствий ничтожной сделки - прекращении зарегистрированного на основании данного договора обременения права аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 2,6 га для строительства спортивно-оздоровительного комплекса, за кадастровым номером 64:32:023616:0011, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Северо-восточная окраина села Усть-Курдюм.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Управление землепользования Администрации ОМО Саратовского района, Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Саратовской области, ФГУП Земельная кадастровая палата по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", Прокуратура Саратовской области.

Суд

 

установил:

 

решением суда от 07.12.2005 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 10.10.2006 решение суда оставлено без изменений.

Постановлением ФАС Поволжского округа от 21.02.2007 принятые по делу судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела в порядке статей 52, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в дело вступила Прокуратура Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11 апреля 2008 исковые требования удовлетворены в полном объеме: признан недействительным договор аренды земельного участка N 22 от 16.09.2003, заключенный между Администрацией ОМО Саратовского района Саратовской области и Закрытым акционерным обществом Промышленно-финансовая компания "Волга - 21 век", прекращено зарегистрированное обременение право - аренда сроком на 49 лет ЗАО ПФК "Волга - 21 век" земельного участка, площадью 2,6 га для строительства оздоровительного комплекса за кадастровым номером 64:32:02 3616:0011, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, северо-восточная окраина села Усть-Курдюм, применены последствия ничтожной сделки к договору аренды земельного участка N 22 от 16.09.2003: на стороны возложена обязанность возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2008 указанное решение в части прекращения зарегистрированного обременения (права аренды) и применения последствий ничтожной сделки к договору аренды отменено, в иске в этой части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.11.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд признал недоказанным факт вынесения администрацией ОМО Саратовского района постановления N 980 от 16.09.2003 г. о предоставлении спорного земельного участка ЗАО ПФК "Волга - 21 век".

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что договор аренды N 22 от 16.09.2003 г. был заключен с нарушением действующего законодательства, поэтому, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, признал указанный договор аренды недействительным.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-3761-04-22 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в порядке надзора решения от 11.04.2008 Арбитражного суда Саратовской области, постановления от 04.08.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.11.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа отказать.

 

Председательствующий судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.

 

Судья

МЕДВЕДЕВА А.М.

 

Судья

ОСИПОВА Н.В.