ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 февраля 2009 г. N 1149/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Полубениной И.И. и судей Медведевой А.М., Осиповой Н.В. рассмотрел в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "НТЦ-КОМЦентр" о пересмотре в порядке надзора решения от 28.04.2008 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-66658/07-7-592, постановления от 06.08.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N 09АП-7043/2008-ГК и постановления от 28.10.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N КГ-А40/8928-08,

Суд

 

установил:

 

Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "НТЦ-КОМЦентр" об обязании освободить земельный участок площадью 95,3 кв. м по адресу: город Москва, ул. Красная Пресня, вл. 1 стр. 2 от расположенного на нем строения (временного торгового павильона) в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям истца.

К участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы, Управа района Пресненский, ОАО "СКА-банк", ПБОЮЛ Сбоев А.А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2008 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 августа 2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28 октября 2008 г. названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "НТЦ-КОМЦентр" просит отменить оспариваемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. ООО "НТЦ-КОМЦентр" считает, что в результате неправильного применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, существенно нарушены его права в сфере предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что между Москомземом (в настоящее время Департамент земельных ресурсов г. Москвы) - арендодателем и ООО "НТЦ-КОМЦентр" - арендатором, был заключен краткосрочный договор от 05 ноября 2002 г. N М-01-509575 аренды земельного участка площадью 95,3 кв. м по адресу город Москвы, ул. Красная Пресня, вл. 1 стр. 2, предоставляемый для эксплуатации существующего торгового павильона.

По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком, без возражения со стороны арендодателя. При данных обстоятельствах в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора вправе в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Истец уведомлением от 14.08.2007 N 33-И-2213/7 ДЗР известил ответчика о прекращении обязательств по договору аренды от 05 ноября 2002 г. N М-01-509575 с 22.11.2007.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Актом проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы от 11.12.2007 N 9011303, установлено, что ответчиком не выполнены требования по возврату спорного земельного участка, ранее оформленного договором аренды от 05 ноября 2002 г. N М-01-509575.

Довод заявителя, по вопросу наличия полномочий Департамента земельных ресурсов на подачу искового заявления является необоснованным.

Согласно указа Мэра Москвы от 30.12.2003 N 103-УМ и постановления Правительства Москвы от 03.02.2004 N 21-ПП, Департамент земельных ресурсов города Москвы является исполнительным органом государственной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы.

Распоряжением Мэра города Москвы от 04.05.1998 N 430-РМ, для защиты государственных и общественных интересов Департаменту земельных ресурсов города Москвы предоставлено право на обращение в судебные органы при необходимости освобождения земельных участков.

Довод заявителя о ненадлежащем ответчике не может быть принят судом. Поскольку спорные правоотношения возникли из краткосрочного договора от 05 ноября 2002 г. N М-01-509575, где Департамент земельных ресурсов города Москвы является арендодателем спорного земельного участка, а ООО "НТЦ-КОМЦентр" - арендатором, в связи с этим суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Изучив оспариваемые судебные акты по делу, и проверив доводы надзорной жалобы, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

отказать в передаче дела N А40-66658/07-7-592 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "НТЦ-КОМЦентр" о пересмотре в порядке надзора решения от 28.04.2008 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-66658/07-7-592, постановления от 06.08.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N 09АП-7043/2008-ГК и постановления от 28.10.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N КГ-А40/8928-08 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА