ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2009 г. N 900/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Новоселовой Л.А. и Хачикяна А.М. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Саваж" (г. Волгоград) от 30.12.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2008 по делу N А12-7029/07-С14, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Саваж" (далее - общество "Саваж", общество) (г. Волгоград) к индивидуальному предпринимателю Бородинову А.В. (г. Волжский) о взыскании 660 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.03.2006 и 99 000 рублей договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 10.06.2006 по 10.04.2007.

3-и лица: Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрация г. Волгограда, Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, ООО "Альянс-Обувь", Курлов В.В.

Суд

 

установил:

 

дело дважды рассматривалось судами первой и апелляционной инстанций, и законность принятых ими судебных актов дважды проверялась Федеральным арбитражным судом Поволжского округа.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2008, принятым при новом рассмотрении дела, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.11.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Общество "Саваж" не согласно с названными судебными актами, просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Суды установили, что имущество, переданное обществом "Саваж" (арендодателем) в аренду индивидуальному предпринимателю Бородинову А.В. (арендатору) в соответствии с договором от 27.03.2006, представляет собой временную сборно-разборную конструкцию, принадлежащую обществу "Саваж" на праве собственности.

Вместе с тем, упомянутое имущество расположено в подземном переходе, который является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, как правильно указали суды, общество "Саваж" вправе сдавать это имущество в аренду только с согласия муниципального образования.

Судами установлено, что такого согласия обществом "Саваж" не получено, соответствующие договоры с собственником подземного перехода или лицом, управомоченным собственником сдавать данный объект недвижимости в аренду, обществом не заключались.

С учетом изложенного следует признать обоснованным вывод судов об отсутствии у общества "Саваж" права на получение арендной платы по договору от 27.03.2006, а, следовательно, и неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-7029/07-С14 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 28.04.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН