ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2008 г. N 15047/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи И.И. Полубениной,

Судей: Д.И. Дедова, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" о пересмотре в порядке надзора постановления от 22.04.2008 Второго арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.07.2008 Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу N А31-5891/2007-21 Арбитражного суда Костромской области,

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области от 28.09.2007 N 01/104/2007-178 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 02.04.2007 N Д.0327.2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация города Костромы и Департамент имущественных отношений Костромской области.

Решением от 15.02.2008 Арбитражного суда Костромской области заявленное требование удовлетворено. Суд признал незаконным решение УФРС по Костромской области от 27.09.2007 N 01/104/2007-178 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 02.04.2007 N Д.0327.2 и обязал Управление зарегистрировать упомянутый договор аренды

Постановлением от 22.04.2008 Второго арбитражного апелляционного суда решение суда отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением от 28.07.2008 Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции отказал заявителю в удовлетворении заявленных требований признав, что отказ регистрационной службы в регистрации договора аренды земельного участка произведен на основании абзацев 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Осуществляя правовую экспертизу представленных заявителем документов, в пределах полномочий, предоставленных регистрационной службе статьей 13 названного закона, было выявлено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта, являющееся основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства жилых домов N 4, 4а, 5 (до 01.10.2005), не принято, поэтому спорный земельный участок для жилищного строительства мог быть предоставлен ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" только в порядке проведения аукциона. Однако ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" не представило на государственную регистрацию документы, подтверждающие продажу права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе.

Суд кассационной инстанции оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения суда апелляционной и кассационной инстанций и получили их надлежащую оценку.

Из оспариваемых судебных актов и представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

Отказать в передаче дела N А31-5891/2007-21 Арбитражного суда Костромской области по заявлению ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" о пересмотре в порядке надзора постановления от 22.04.2008 Второго арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.07.2008 Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА