ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2008 г. N 15809/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна
А.М. и судей Весеневой Н.А., Подъячева
И.А.,
рассмотрев в
судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом по Калининградской области (ул. Ген. Соммера, д. 27, г. Калининград, 236040) от 19.11.2008 N
ЕМ-1241 о пересмотре в порядке надзора постановления от 10.06.2008 Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда по делу Арбитражного суда Калининградской
области N А21-7618/2006 и постановления от 25.09.2008 Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа по тому же делу,
установил:
Территориальное
управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Калининградской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд
Калининградской области с иском о признании недействительным договора субаренды
от 01.09.2004 N 2, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью
"Мелга плюс" (далее - ООО "Мелга плюс") и обществом с ограниченной
ответственностью "ANIXA" (далее - ООО "ANIXA"), и выселении
ООО "Мелга плюс" из занимаемых помещений N 1, 2, 3, 4, 6, 8 общей площадью 230,9 кв. м, расположенных
по адресу: Калининград, Литовский вал, д. 38, а также о взыскании с ООО "Мелга плюс" 614 348 руб. 13 коп.
неосновательного обогащения и 62 657 руб. 81 коп.
процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения
исковых требований).
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечено государственное образовательное учреждение высшего профессионального
образования "Московский государственный университет технологий и
управления".
Решением от 14.09.2007 исковые требования
удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от
10.06.2008 решение изменено. Договор субаренды от 01.09.2004 N 2 признан
недействительным, с ООО "Мелга плюс" в
пользу Управления взыскано 114 956 руб. 26 коп. неосновательного обогащения и 9 829 руб. 07 коп. процентов
за пользование чужими денежными средствами; ООО "Мелга
плюс" выселено из помещений N 6, 7. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 25.09.2008 постановление суда апелляционной
инстанции оставлено без изменения.
Территориальное управление Федерального
агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области
обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о
пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной
инстанций.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Из содержания заявления и судебных актов
видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела
в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
При рассмотрении спора исследованы
фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о недействительности
договора субаренды от 01.09.04 N 2 в силу ст. 168 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса
Российской Федерации, пунктом 3.7 договора аренды от 20.09.2003 г. N 2375
предусмотрена возможность сдачи имущества в субаренду арендатором с согласия
арендодателя и балансодержателя.
Документы, подтверждающие наличие
согласия собственника имущества на сдачу спорных помещений в субаренду, в
материалах дела отсутствуют.
Установив факт недействительности
договора субаренды, суды пришли к правомерному выводу о взыскании
неосновательного обогащения, руководствуясь главой 60 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Поскольку ООО
"Мелга плюс" занимает помещения на
основании договора субаренды, признанного судом недействительной сделкой,
собственник вправе в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации
истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-7618/2006
Арбитражного суда Калининградской области для пересмотра в порядке надзора
постановления от 10.06.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по
делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-7618/2006 и постановления
от 25.09.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же
делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ