ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 октября 2008 г. N 14481/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Локтенко Н.И. и судей Дедова Д.И., Куликовой В.Б., рассмотрев заявление ООО "Югра Инвестстрой" от 14.10.2008 N 9-3-Ю/831 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 08.11.2007 по делу N А75-5057/2007, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

ООО "Велес плюс" обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа с иском к ООО "Югра Инвестстрой" о взыскании с ответчика 2 137 500 руб.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена администрация муниципального образования город Мегион.

Решением от 08.11.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 12.05.2008 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 18.08.2008 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

ООО "Югра Инвестстрой" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам нарушения и неправильного применения судами норм материального права.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 6 названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судами по материалам дела установлено, что во исполнение заключенного между сторонами предварительного договора от 24.10.2006 N 25/06 истец перечислил ответчику платеж в размере 1 350 000 руб. и инвестиционные платежи в сумме 787 500 руб., всего ООО "Велес плюс" перечислило ООО "Югра Инвестстрой" 2 137 500 руб.

Между тем в установленный предварительным договором срок основной договор не был заключен сторонами.

В соответствии с условиями предварительного договора в том случае, если договор долевого участия в строительстве (основной договор) не будет заключен до 01.07.2007, обязательства сторон по предварительному договору прекращаются в полном объеме, а предварительный договор признается расторгнутым. При этом застройщик-инвестор (ответчик) возвращает соинвестору (истцу) выплаченный гарантированный платеж в течение одного месяца после 01.07.2007.

Суды пришли к выводу, что обязательства по предварительному договору от 24.10.2006 в силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются прекращенными. Поскольку к установленному сроку основной договор не был заключен, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, которые подлежат возврату ООО "Велес плюс".

Доводы заявителя, основанные на толковании содержания предварительного договора от 24.10.2006 N 25/06, о том, что названный договор является незаключенным, направлены на переоценку выводов судов, что не может служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

В передаче дела N А75-5057/2007 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

В.Б.КУЛИКОВА