ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2008 г. N 11561/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Дедова Д.И., Медведевой А.М., рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Юные Ленинцы, 64 - 66" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2007 по делу А40-36836/07-53-342, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Юные Ленинцы, 64 - 66" (далее - ТСЖ ВСК "Юные Ленинцы, 64 - 66", истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Василькову Олегу Геннадьевичу (далее - Васильков О.Г.) Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве (далее - УФРС по Москве) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Василькова О.Г. на нежилые помещения общей площадью 214,9 кв. м, обязании УФРС по Москве зарегистрировать прекращение права собственности Василькова О.Г. на спорные нежилые помещения, признании за домовладельцами жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 66, кор. 2, права общей долевой собственности на спорные нежилые помещения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22 ноября 2007 г. в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2008 судебные акты суда первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обжалуя данные судебные акты, истец ссылается на то, что судами нарушено единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, полагает, что суды не дали надлежащей оценки представленным им доказательствам, необоснованно не признали его иск обоснованным, отказав в удовлетворении.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что спорные нежилые помещения, расположенные в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 66, кор. 2, не предназначены для размещения технического оборудования и коммуникаций, обслуживающих жилое домовладение. Спорные помещения не имеют эксплуатационных функций, расположены внутри подземного гаража-автостоянки, которые проектировались и принимались в эксплуатацию как отдельный от жилого дома объект недвижимости.

Указанные обстоятельства позволили судам на основании анализа пункта 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 ст. 209 ГК РФ признать спорные помещения самостоятельным объектом недвижимости, которое не может являться объектом общей долевой собственности.

Доводы истца о том, что подземный гараж-автостоянка и жилой дом составляют единое целое, неразрывно связан с коммуникациями и несущими конструкциями были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела А40-36836/07-53-342 для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2007 по делу А40-36836/07-53-342, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

А.М.МЕДВЕДЕВА