ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2008 г. N 9338/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Медведевой А.М., Осиповой Н.В. рассмотрел в судебном заседании заявление от 23.06.2008 N 22/1310 открытого акционерного общества "МРСК Северного Кавказа" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.11.2007 по делу N А63-7038/07-С1-3, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.04.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

ОАО "Ставропольэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО "Южсетьсервис" о признании договора купли-продажи от 21.02.2006 N 82/103/1006 объекта незавершенного строительства - четвертого этажа нежилого здания площадью 477,1 кв. м, литера А1, инвентарный номер 4401, 80%-й готовности незаключенным.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.11.2007, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.04.2008 в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что ОАО "Ставропольэнерго" является собственником объекта незавершенного строительства (многоэтажного здания), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Предметом оспариваемого договора является часть объекта в виде четвертого этажа здания. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор фактически исполнен, покупатель пользуется указанным объектом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из положений пункта 9 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества регистрирующим органом вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о вновь образованных объектах и открываются новые дела с новыми кадастровыми номерами. При этом возложение указанных обязанностей на регистрирующий орган освобождает собственника повторно регистрировать свое право собственности на отдельные части недвижимого имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А63-7038/07-С1-3 Арбитражного суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.11.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.04.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА