ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2008 г. N 9205/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе:
председательствующего судьи: Медведевой
А.М.,
судей: Дедова
Д.И., Осиповой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании заявление
ООО "АВС Трейдинг" о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
19.09.2007 по делу N А56-12086/07, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 19.12.2007 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 25.03.2008 по тому же делу,
установил:
Военный прокурор
Ленинградского военного округа в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации в государственных интересах и в интересах
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской
Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, а также Комитета по
управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд
Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному
предприятию "775 Артиллерийский ремонтный завод" (войсковая часть 67678) (далее - Завод) и к ООО "АВС Трейдинг" (далее - Общество) о признании договора
купли-продажи от 02.02.2007 N Л-3, заключенного между ответчиками ничтожным,
как несоответствующего закону, совершенного лишь для вида, с целью изъятия
спорных земельных участков из государственной собственности без намерения
создать соответствующие ему правовые последствия и о применении последствий
недействительности ничтожной сделки.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Главное управление Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Санкт-Петербургская
квартирно-эксплуатационная часть.
Решением суда первой инстанции от
19.09.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 19.12.2007, исковые требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 25.03.2008 указанные судебные акты оставлены в
силе.
Суд установил, что между Заводом в лице
конкурсного управляющего Фелинского А.В. и Обществом
заключен договор купли-продажи от 02.02.2007 N Л-3 пяти объектов недвижимости,
расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12 лит. из них спорные лит. БФ N 49, БХ N
45, БЦ N 50, БЧ N 37.
Суд признал доказанным, что на момент
заключения указанного договора спорные здания на основании распоряжения
Комитета по управлению государственным имуществом города Санкт-Петербурга от
06.01.2004 N 18-р были снесены Заводом, а потому не могли быть объектом
продажи. Составлены акты от 08.07.2004 о сносе указанных зданий. Названные
объекты исключены из Реестра федерального имущества о
чем Комитет по управлению государственным имуществом города Санкт-Петербурга
уведомил Завод в своем письме от 16.11.2004.
В силу статьей 128, 209, 218, 235
Гражданского кодекса Российской Федерации, не существующее физически и
юридически имущество, не может быть объектом сделок и прав. Факт разрушения
зданий влечет прекращение на них прав.
Суд признал сделку по реализации
несуществующих объектов недвижимости ничтожной в силу пункта 1 статьи 170
Гражданского кодекса Российской Федерации, как заключенную с целью приобретения
в последующем прав на земельный участок и применил последствия
недействительности ничтожной сделки в виде возврата суммы, перечисленной
Обществом в оплату спорных объектов.
Довод заявителя о существовании двух из
четырех спорных объектов был рассмотрен судом и отклонен в связи с указанными
выше обстоятельствами.
Довод заявителя о незаконности
распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом города
Санкт-Петербурга от 06.01.2004 N 18-р не может быть принят судом во внимание,
поскольку законность либо незаконность этого распоряжения не имеет значение для
решения по спору о недействительности сделки купли-продажи по заявленным
основаниям.
Из представленных материалов не
усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке
надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-12086/07 Арбитражного суда
Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения
от 19.09.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
19.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 25.03.2008 отказать.
Председательствующий
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Н.В.ОСИПОВА