ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2008 г. N 9063/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Дедова Д.И., Осиповой Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Овчинниковой И.В. (350000, г. Краснодар, Рождественская Набережная, 29, кв. 134) о пересмотре в порядке надзора решения от 27.11.2007 по делу N А32-7762/2007-22/150 Арбитражного суда Краснодарского края, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.05.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Овчинникова И.В (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация), с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Европа-Инвест" (далее - общество), о признании права собственности на торговый павильон N 4 (литера Б) - магазин "Подарки", общей площадью 17,4 кв. м, входящий в состав торгового бытового комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Гоголя, квартал N 124.

Решением первой инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2007, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.05.2008, в иске отказано.

Заявитель - предприниматель Овчинникова И.В. просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что судами не исследованы надлежащим образом доказательства, свидетельствующие о проведении реконструкции спорного павильона с переоборудованием в объект капитального строительства с соблюдением установленных требований в соответствии с распоряжениями полномочных органов, поэтому выводы судов не соответствуют положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Судебная коллегия, изучив обжалуемые судебные акты и приведенные заявителями доводы, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судебными инстанциями, между обществом с ограниченной ответственностью "Сеал плюс К" (продавцом) и предпринимателем (покупателем) 16.10.2001 был заключен договор купли-продажи магазина "Подарки" из сборно-разборных конструкций в составе торгово-бытового комплекса, расположенного по указанному адресу. Администрацией предпринимателю предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок под спорным объектом. В ноябре 2006 года администрация направила предпринимателю уведомление об одностороннем отказе от договора аренды и предложила освободить земельный участок, который администрация города предполагала предоставить обществу "Европа-Инвест" под реконструкцию квартала N 124. В связи с этим предпринимателем заявлены требования о признании права собственности на упомянутый объект, поскольку фактически согласно данным технической инвентаризации он является объектом недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности продавца - общества "Сеал плюс К" на возведенный в 2000 году магазин в составе торгового бытового комплекса в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому суд признал неосновательными доводы предпринимателя о том, что по договору купли-продажи был передан объект недвижимости. Условия договора купли-продажи свидетельствуют о приобретении магазина из сборно-разборных конструкций, представляющего собой движимое имущество. С учетом указанного обстоятельства предпринимателю администрацией был предоставлен в аренду земельный участок для временного размещения магазина из облегченных конструкций.

Суды рассмотрели доводы заявителя о проведении реконструкции магазина в соответствии с распоряжениями полномочных органов, в результате которой изменились характеристики спорного объекта, и пришли к выводу об отсутствии оснований для признания за предпринимателем права собственности на спорный объект в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Несмотря на заключение проектного института о том, что спорный магазин имеет характеристики объекта недвижимости и не представляет угрозы для жизни и здоровья окружающих, судами не установлено обстоятельств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка целевым назначением использования которого является возведение объекта недвижимости, и выдачи разрешения на возведение объекта капитального строительства.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, показал, что данные доводы не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-7762/2007-22/150 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА