ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 мая 2008 г. N 4527/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И. рассмотрел в судебном заседании заявление ЗАО "Фонон" о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2007 по делу N А72-9200/05-21/129 Арбитражного суда Ульяновской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

ЗАО "Фонон" с учетом уточнения исковых требований обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к ФГУП "Производственное объединение "Ульяновский машиностроительный завод" (далее - ФГУП "ПО "УМЗ") о признании права собственности на нежилые помещения, общей площадью 4065,81 кв. м, состоящие из помещения здания цеха N 14 (литеры В, В1), площадью 3095,9 кв. м и помещения котельно-сварочного участка цеха N 14 (литер Д), площадью 1006,91 кв. м, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Шоферов, д. 1.

Решением от 20.09.2006 иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 решение суда изменено: в иске о признании права собственности ЗАО "Фонон" на помещение котельно-сварочного участка цеха N 14 (Литер Д), площадью 1006,91 кв. м, отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.08.2007 судебные акты отменены с направлением дела на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.10.2007 в иске отказано. Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от 22.12.2003 N 5/16 является незаключенным.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 25.01.2008 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Заявитель просит отменить постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и оставить в силе решение суда первой инстанции от 20.09.2007, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, пришла к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что по результатам открытых торгов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих на праве хозяйственного ведения ФУГП "ПО "УМЗ" и в соответствии с заявкой от 11.11.2003 на реализацию имущества на основании сводного исполнительного производства Межрайонного ПССП от 05.08.2003 N 8, между Российским Фондом федерального имущества (продавцом), в лице ООО "Симбирская корона" (организатором торгов) и ЗАО "Фонон" (покупателем) 22.12.2003 заключен договор N 5/16 купли-продажи нежилых помещений цеха N 14, площадью 4159 кв. м.

Указав на отсутствие у ФГУП "ПО "УМЗ" правоустанавливающих документов на спорные помещения, необходимых для государственной регистрации права собственности ЗАО "Фонон" на эти помещения, общество обратилось в суд с данными требованиями.

Суд апелляционной инстанции установил, что из договора от 22.12.2003 N 5/16 невозможно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, поскольку отсутствуют данные, определяющие расположение этого имущества на земельном участке относительно иных зданий или в составе другого недвижимого имущества, о чем свидетельствуют многочисленные споры, т.е. отсутствует согласованный сторонами предмет договора, в связи, с чем согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является незаключенным, а, следовательно, подтверждающим возникновение у покупателя права собственности на указанное в исковом заявлении имущество. В связи с этим и руководствуясь положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказал в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-9200/05-21/129 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА