||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

алготрейдинг на Python и Backtrader, уроки по алготрейдингу

 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 марта 2008 г. N 2730/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Весеневой Н.А., Хачикяна А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Полянской С.А. (адрес для корреспонденции: ул. Коммунистическая, д. 2, кв. 39, г. Полевской, Свердловская обл., 623380) от 01.02.2008 без номера о пересмотре в порядке надзора решения от 24.05.2007 Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-5522/2007-С1, постановления от 07.09.2007 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.12.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

орган местного самоуправления - Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа - обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к предпринимателю Полянской С.А. о расторжении договора аренды от 28.08.2005 N 195-05, а также обязании ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 96,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, 5, и передать его истцу по акту приема-передачи (с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2007 исковые требования удовлетворены в части выселения предпринимателя Полянской С.А. из занимаемого помещения. В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды от 28.08.2005 N 195-05 отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2007 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.12.2007 решение от 25.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 07.09.2007 оставлены без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 28.08.2005 между органом местного самоуправления специальной компетенции "Комитет по управлению имуществом" (решением Думы муниципального образования "Город Полевской" переименован в орган местного самоуправления - Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа) и предпринимателем Полянской С.А. заключен договор аренды N 195-05, на основании которого последней в пользование передан объект муниципального нежилого фонда муниципального образования "Город Полевской" - нежилое помещение общей площадью 96,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, 5, для использования под розничную торговлю непродовольственными товарами на срок с 28.08.2005 по 25.08.2006.

По окончании срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным выше помещением при отсутствии возражений со стороны истца, что свидетельствует о возобновлении действия договора на неопределенный срок в соответствии с п. 1.3 договора и п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письмом от 04.10.2006 N 1340/1 орган местного самоуправления - Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа - уведомил предпринимателя Полянскую С.А. о расторжении договора аренды, предложил в срок до 05.12.2006 освободить арендуемое помещение.

В связи с тем, что ответчик требование о возвращении арендованного помещения не выполнил, орган местного самоуправления - Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа - со ссылкой на ст. ст. 452, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском.

Суды пришли к правильному выводу о том, что договор аренды от 28.08.2005 N 195-05 в силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента направления истцом в адрес ответчика уведомления от 04.10.2006, то есть до момента подачи искового заявления в суд (20.03.2007). Учитывая изложенное, суды обоснованно указали на отсутствие оснований для расторжения данного договора в судебном порядке, в связи с чем отказали в удовлетворении исковых требований в данной части.

Установив, что правовые основания для пользования указанным помещением у предпринимателя Полянской С.А. отсутствуют, обязанность по возвращению данного помещения истцу ответчиком не исполнена, суды правомерно удовлетворили исковые требования в части выселения предпринимателя Полянской С.А. из помещения и передачи его органу местного самоуправления - Управлению муниципальным имуществом Полевского городского округа.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает каких-либо условий для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, кроме срока предупреждения о таком отказе, даже в случае добросовестного исполнения арендатором указанного договора. Права арендатора могут быть реализованы в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражные суды всех инстанций правильно применили нормы материального и процессуального права, арбитражный суд первой инстанции дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам и сделал на их основании выводы о фактической стороне спора.

Оснований для переоценки его выводов, сделанных на основе полного и всестороннего исследования доказательств по делу, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-5522/2007-С1 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 24.05.2007, постановления от 07.09.2007 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.12.2007 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"