ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 января 2008 г. N 17977/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: Е.М. Моисеевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ГУП "Якутский государственный проектный научно-исследовательский институт строительства" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.03.2007 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-5055/2006, постановления от 10.07.2007 Четвертого арбитражного апелляционного суда, постановления от 22.10.2007 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по тому же делу,

 

установил:

 

ЗАО "Якутпромстройпроект" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском (с учетом уточнений) к Департаменту имущественных правоотношений городского округа Якутск, Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и ТУ ФАУФИ по Республике Саха (Якутия) о понуждении Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) заключить договоры о приватизации (выкупе) земельных участков, которые заняты недвижимостью, принадлежащей ЗАО "Якутпромстройпроект", и земельных участков, необходимых для использования недвижимости; об обязании Департамента имущественных отношений муниципального образования "Городской округ Якутск" обратиться в уполномоченный орган с заявлением об обеспечении изготовления кадастровых карт (планов) земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости истца, и обеспечении изготовления указанных документов и утверждения проекта границ земельных участков; о признании права собственности на земельные участки, которые заняты недвижимостью, принадлежащие ЗАО "Якутпромстройпроект", и земельные участки, необходимые для использования этой недвижимости; установления публичного сервитута площадью 445 кв. м для осуществления проезда к объектам недвижимости истца.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП "Якутский государственный проектный научно-исследовательский институт строительства".

Решением от 22.03.07 (с учетом определения от 5 апреля 2007 года об исправлении опечатки) требования истца удовлетворены частично. Суд обязал Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда заключить с закрытым акционерным обществом "Якутпромстройпроект" договоры купли-продажи земельных участков под объектами недвижимости (здание склада, общей площадью 187,1 кв. м, инв. N 10168, лит. Г, Г1; здание офиса, общей площадью 71,3 кв. м, инв. N 10168 лит. Б; здание офиса, общей площадь 15,5 кв. м, инв. N 10168, лит. Е; здание офиса, общей площадью 25,4 кв. м, инв. N 10168, лит. В), расположенных по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 20. В остальной части исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 10.07.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции от 22.10.2007 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления от 24.03.2005 N 11 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

Таким образом, действие субъективного публичного права (исключительного права на приватизацию земельных участков, предусмотренного пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации), правообладателем которого является истец, не может быть прекращено в связи с наличием у третьего лица (ГУП) субъективного гражданского права (права постоянного (бессрочного) пользования) относительно спорных земельных участков.

Руководствуясь указанными положениями, суд удовлетворил требование истца о понуждении ответчика заключить договоры купли-продажи спорных земельных участков.

Анализ доводов заявителей показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) N А58-5055/2006 для пересмотра в порядке надзора решения от 22.03.2007, постановления от 10.07.2007 Четвертого арбитражного апелляционного суда, постановления от 22.10.2007 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по тому же делу.

 

Председательствующий

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судьи

Е.М.МОИСЕЕВА

Н.В.ОСИПОВА