ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2007 г. N 12218/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Козловой А.С., Моисеевой Е.М. рассмотрел в судебном заседании заявление администрации муниципального образования Крымский район о пересмотре в порядке надзора решения от 09.11.2006, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 08.02.2007 по делу N А32-15851/2006-22/45 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

администрация муниципального образования Крымский район (далее - администрация) обратилась с иском к ООО "Вилаж" о признании недействительными договора от 08.10.2004 N 4500002251 аренды земельного участка и государственной регистрации за обществом права аренды этого участка.

Решением от 09.11.2006, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 08.02.2007, в иске отказано.

Федеральный арбитражный Северо-Кавказского округа постановлением от 07.06.2007 названные судебные акты оставил без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального права. По мнению заявителя оспариваемый договор аренды земельного участка является незаконной сделкой, поскольку основанием для его заключения послужило постановление от 08.10.2004 N 1202, подписанное заместителем главы администрации Скиданом В.В., не имеющим соответствующих полномочий на его подписание.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив материалы дела и доводы заявителя, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что заместителем главы г. Крымска и Крымского района 08.10.2004 принято постановление N 1202, согласно которому ООО "Вилаж" был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 275 кв. м, расположенный по адресу: г. Крымск, ул. Ленина, 223-а для строительства кафе. В тот же день между администрацией и ООО "Вилаж" заключен договор аренды земельного участка, который от лица администрации подписан начальником Управления имущественных отношений г. Крымска и Крымского района Кропачевым А.Г., действующим на основании доверенности от 06.10.2004 N 1529, Положения об Управлении имущественных отношений города Крымска и Крымского района от 23.12.2002 N 1135, а от ООО "Вилаж" договор подписан его руководителем. Право аренды земельного участка за ответчиком зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством от 26.11.2004.

Принятые администрацией постановления: от 23.01.2004 N 80 "О предварительном согласовании ООО "Вилаж" места размещения земельного участка для строительства кафе"; от 02.09.2004 N 1299-р "О присвоении почтового адреса проектируемому кафе в г. Крымске по ул. Ленина"; от 03.09.2004 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. Ленина", а впоследствии распоряжение от 09.12.2004 N 1903-р "О разрешении ООО "Вилаж" строительства кафе в г. Крымске по ул. Ленина, 223-а", свидетельствуют об одобрении истцом договора аренды земельного участка, в связи с чем суд указал, что отсутствие полномочий у заместителя главы администрации на подписание постановления от 08.12.2004 N 1202 не является основанием для признания этого договора недействительным.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ответчику под застройку с соблюдением порядка, предусмотренного статьями 31 и 85 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжение Главы администрации о разрешении ООО "Вилаж" строительства кафе на земельном участке признано арбитражным судом по другому делу соответствующее закону, суд в удовлетворении иска отказал.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-15851/2006-22/45 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 09.11.2006, постановления апелляционной инстанции от 08.02.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2007 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

А.С.КОЗЛОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА