ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 мая 2007 г. N 4513/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И., рассмотрев заявление потребительского общества "Нерусса" от 29.03.2007 N 131 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 12.05.2006 по делу N А48-156/06-9, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.02.2007 по тому же делу по иску потребительского общества "Нерусса" к администрации муниципального образования "Дмитровский район Орловской области" (далее - администрация), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Орловской области, муниципального образования городское поселение Дмитровск Орловской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области о признании за истцом (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в г. Дмитровске Орловской области:

- здание магазина (ранее - магазины "Хлеб", "Хозмаг"), расположенное по ул. Советской, 69б, одноэтажное нежилое здание, постройки 1917 года, общей площадью по внутреннему обмеру 192,9 кв. м;

- здание кафе "Отдых" (ранее - ресторан "Нерусса", магазины N 1, N 5), расположенное по ул. Социалистической, 65, двухэтажное нежилое здание постройки до 1945 года, общей площадью по внутреннему обмеру 1129,8 кв. м;

- здание закусочной "Березка" (ранее - кафе "Березка", столовая), расположенное по ул. Интернациональной, 61, одноэтажное нежилое здание с подвальным помещением постройки до 1945 года, общей площадью по внутреннему обмеру 231,6 кв. м;

- здание магазина N 7 (ранее - магазин "Одежда"), расположенное по ул. Советской, 59, двухэтажное нежилое здание постройки до 1945 года, общей площадью по внутреннему обмеру 496,5 кв. м;

- административное здание (встроенное помещение N 1), расположенное по ул. Советской, 84, двухэтажное нежилое здание постройки до 1917 года, общей площадью 373,5 кв. м;

о признании недействительной регистрации за ответчиком права собственности на указанные объекты недвижимости:

здание хозяйственного магазина, расположенное по ул. Советской, 69б, общей площадью 114,0 кв. м;

- здание хлебного магазина, расположенное по ул. Советской, 69б, общей площадью 88,6 кв. м;

- здание, расположенное по ул. Социалистическая, 65, общей площадью 1085,7 кв. м;

- здание кафе "Березка", расположенное по ул. Интернациональной, 61, общей площадью 231,6 кв. м;

- административное здание, расположенное по ул. Советской, 84, общей площадью 890,6 кв. м, в части 374,6 кв. м.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 12.05.2006 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 22.02.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Отказывая в иске, суды исходили из того, что спорные объекты построены до 1917 года и являлись (за исключением объекта, расположенного по ул. Интернациональной, 61) домовладениями купцов и торговцев до 1929 года, а затем были муниципализированы.

В соответствии со статьей 52 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года муниципализированные объекты были отнесены к государственной собственности.

Суды указали, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что здание кафе по ул. Интернациональной, 61, построенное до 1945 года, было построено предприятиями потребительской кооперации за счет собственных средств, либо было передано им в установленном законом порядке, либо является объектом муниципальной или личной собственности.

Основания для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Потребительское общество "Нерусса" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам нарушения судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суды пришли к выводу о том, что на момент рассмотрения спора срок приобретательной давности у истца на спорные объекты не наступил. Кроме того, потребительское общество "Нерусса" не является правопреемником Дмитровского РайПО.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А48-156/06-9 Арбитражного суда Орловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

Н.И.ЛОКТЕНКО