ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 1999 г. N 3655/99
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.99 по делу N 4369/616
Арбитражного суда Калининградской области.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью
"Бастион КСБ" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с
иском к закрытому акционерному обществу "Коттедж-Балт"
и товариществу с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Балткредобанк" (далее - КБ "Балткредобанк")
с иском о признании права собственности на 117 дверных блоков "Бостониан" и освобождении их от ареста.
Иск заявлен об освобождении имущества от
ареста, наложенного определением Арбитражного суда Калининградской области от
01.10.98 по делу N 3515. Данным определением, вынесенным в целях обеспечения
иска КБ "Балткредобанк" к ЗАО
"Коттедж-Балт", наложен арест на
строительные материалы, оборудование и иное имущество ответчика стоимостью
233351 рубль 66 копеек, расположенное на складах по адресам: 1) город
Калининград, ул. Дюнная, д. 12; 2) город Калининград,
ул. Земельная, в помещении строящегося дома; 3) Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково
на производственной базе ответчика.
Решением от 21.01.99 исковые требования
удовлетворены частично: за истцом признано право собственности на 66 дверных
блоков, установленных в не завершенном строительством жилом доме, и они
освобождены от ареста. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от
10.03.99 решение изменено, в признании права собственности на 66 дверных блоков
отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 28.04.99 постановление суда
апелляционной инстанции отменил. Решение суда в части освобождения имущества от
ареста отменил и в иске в этой части отказал. В остальной части решение оставил
без изменения.
В протесте заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление
кассационной инстанции отменить, постановление апелляционной инстанции оставить
в силе.
Президиум считает, что постановления
апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене, а решение суда -
изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ООО
"Бастион КСБ" (заказчик) и ЗАО "Коттедж-Балт"
(подрядчик) заключен договор подряда от 15.01.98 N 1, согласно которому
подрядчик принял на себя обязательства своими силами и из своих материалов
закончить незавершенное строительство 19-квартирного жилого дома,
расположенного по адресу: город Калининград, ул. Земельная,
д. 4а.
Во исполнение своих договорных
обязательств ЗАО "Коттедж-Балт" осуществило
в июле и августе 1998 года установку в строящемся здании 66 дверных блоков, а ООО "Бастион КСБ" произвело оплату проделанной
работы и дверных блоков.
В августе 1998 года
договорные отношения по строительству жилого дома между сторонами были
прекращены, а заказчик - ООО "Бастион КСБ" - заключил новые договоры
подряда на завершение строительства объекта недвижимости с другими подрядчиками
(договоры от 21.10.98, от 14.10.98, от 21.10.98), которые закончили
строительство (акт рабочей комиссии о приемке законченного строительством
здания от 15.01.99).
Таким образом, на момент вынесения определения
суда от 01.10.98 о наложении ареста и составления судебным приставом -
исполнителем акта описи и ареста 66 дверных блоков от 16.10.98 законным
владельцем объекта незавершенного строительства являлось ООО "Бастион
КСБ". При этом установленные в доме дверные блоки перестали быть
отдельными самостоятельными объектами собственности, а стали частью
принадлежащей истцу недвижимости.
Требование ООО "Бастион КСБ" об
исключении установленных в жилом доме дверных блоков из акта описи и ареста
имущества является законным и обоснованным, поскольку истцу принадлежит
недвижимость, частью которой являются дверные блоки, и последние не существуют
в качестве отдельного предмета, в связи с чем не могут
быть включены в акт описи имущества. Кроме того, они не могут быть включены в
акт описи и потому, что не принадлежат должнику - ЗАО "Коттедж-Балт" ввиду прекращения с ним договорных отношений по
подряду.
Поэтому решение суда об освобождении от
ареста 66 установленных дверных блоков является законным и обоснованным и отмене
не подлежит.
Поскольку установленные в доме дверные
блоки как отдельный предмет не существуют, а являются частью принадлежащей
истцу недвижимости, суд первой инстанции необоснованно удовлетворил исковые
требования о признании права собственности на 66 дверных блоков. В этой части
решение суда подлежит отмене. В остальной части решение суда является законным
и обоснованным и отмене не подлежит.
Постановление апелляционной инстанции
подлежит отмене, так как ею рассматривался вопрос о праве собственности на
установленные в доме дверные блоки, то есть на объекты, которые уже не
существуют.
По этому же основанию подлежит отмене постановление кассационной инстанции в
части признания права собственности на 66 дверных блоков. В
части отказа в иске об освобождении от ареста установленных в доме
дверных блоков названное постановление также подлежит отмене, поскольку к
моменту составления акта описи и ареста имущества 66 дверных блоков последних
как отдельного самостоятельного предмета залога не существовало, следовательно,
не подлежала применению статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление апелляционной инстанции
Арбитражного суда Калининградской области от 10.03.99 по делу N 4369/616 и
постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
28.04.99 по тому же делу отменить.
Решение Арбитражного суда Калининградской
области от 21.01.99 по делу N 4369/616 в части признания права собственности на
66 дверных блоков, установленных в доме, расположенном по адресу: город
Калининград, ул. Земельная, д. 4а, отменить, в остальной части решение оставить
без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ