ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 1999 г. No. 6599/99
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.09.98 по делу No. А53-11310/97-С4-18 Арбитражного суда Ростовской
области.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Управление федерального казначейства по
Ростовской области обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к
обществу с ограниченной ответственностью "Салон новобрачных" об обязании ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение,
расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, д. 25, литер
(А) Г, 1-й этаж.
В качестве третьего лица, заявившего в
порядке, предусмотренном статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, самостоятельные требования об освобождении салоном
указанного помещения, привлечен Комитет по управлению государственным
имуществом Ростовской области.
Решением от 19.03.98 иск комитета
удовлетворен, управлению в удовлетворении иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от
25.06.98 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 16.09.98 отменил решение
и постановление в части удовлетворения иска комитета об обязании
ответчика освободить спорное помещение и в иске в этой части отказал. В
остальной части судебные акты оставлены без изменения.
В протесте заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление
кассационной инстанции отменить, решение суда первой инстанции и постановление
апелляционной инстанции оставить в силе.
Президиум считает, что принятые по делу
судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение по
следующим основаниям.
Решение суда первой инстанции и
постановление апелляционной инстанции об обязании
ответчика освободить спорное помещение мотивировано тем, что в соответствии со
статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по аренде
данного помещения с ответчиком прекращены. При этом названные судебные
инстанции не дали оценки доводу ответчика о том, что 000 "Салон
новобрачных" как предприятие, созданное в процессе приватизации, имеет
право на долгосрочную аренду или выкуп занимаемого помещения.
Отменяя судебные акты первой и
апелляционной инстанций в названной части, суд кассационной инстанции исходил
из того, что ответчик имеет право на приватизацию спорного помещения.
Как видно из материалов дела, между
Комитетом по управлению государственным имуществом Ростовской области и
созданным членами арендного предприятия "Универмаг" товариществом с
ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Донцум",
в состав которого на тот момент входил салон, заключен договор аренды
указанного нежилого помещения от 01.06.93 No. 16-Н
сроком до 01.05.95.
В порядке приватизации арендованного
имущества ТОО "Торговая фирма "Донцум"
было преобразовано в акционерное общество "Торговый дом "РостовЦУМ".
ООО "Салон новобрачных" было
учреждено при реорганизации названного акционерного общества путем выделения из
его состава.
Вывод суда кассационной инстанции о наличии у ответчика права на долгосрочную аренду или выкуп
занимаемого помещения как предприятия, созданного в процессе приватизации,
сделан без проверки и оценки судом первой инстанции обстоятельств учреждения
ООО "Салон новобрачных". А именно: создано названное общество путем
выделения структурного подразделения из состава приватизированного предприятия
либо путем обычной реорганизации юридического лица.
Поскольку это обстоятельство судом не
исследовалось и не оценивалось, все судебные акты подлежат отмене, а дело -
направлению на новое рассмотрение.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 19.03.98, постановление
апелляционной инстанции от 25.06.98 Арбитражного суда Ростовской области по
делу No. А53-11310/97-С4-18 и постановление
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.09.98 по тому же
делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в
первую инстанцию Арбитражного суда Ростовской области.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ