ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 декабря 2011 г. N ВАС-12947/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б. и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Нэфис Косметикс" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2011 по делу N А65-19831/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан

по иску открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" (далее - ОАО "Эдельвейс Групп", истец) к открытому акционерному обществу "Нэфис Косметикс" - Казанский химический комбинат им. Вахитова (далее - ОАО "Нэфис Косметикс", ответчик) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - регистрирующий орган)

об устранении нарушения прав истца путем признания недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок площадью 6.168 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а, кадастровый номер 16:50:160502:0192, и обязании регистрирующего органа погасить запись в Едином государственном реестре прав.

Третьи лица: Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан, общество с ограниченной ответственностью "ЮНИК", муниципальное образование город Казань в лице Исполнительного комитета муниципального образования.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2010 (с учетом определения об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок от 11.11.2011), оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011, производство по требованию о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок прекращено, в иске к регистрирующему органу об обязании погасить запись в Едином государственном реестре прав отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В заявлении о пересмотре постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора ОАО "Нэфис Косметикс" ссылается на нарушение судом при его принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора в связи со следующим.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции исходил из того, что на основании заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан и ОАО "Нэфис Косметикс" договора купли-продажи за названным обществом было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок площадью 6.168 кв. м. Право собственности ОАО "Нэфис Косметикс" на указанный земельный участок зарегистрировано без учета права ОАО "Эдельвейс Групп" на приватизацию части данного участка как собственника части здания, расположенного на этом участке.

При этом суд кассационной инстанции не вышел за пределы полномочий, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении суду следует учесть правовую позицию, изложенную в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11 и 3771/11, выработанную по вопросу нарушения единства судьбы земельного участка и объекта, находящегося на нем.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-19831/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

В.В.ПОПОВ