ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2011 г. N ВАС-14127/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Козырь О.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление Максимова И.В., г. Нижний Новгород о пересмотре в порядке надзора решения от 28.03.2011 по делу N А43-44469/2009 Арбитражного суда Нижегородской области, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31.08.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Типография "Поволжье", г. Нижний Новгород (далее - типография) к обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Экон", г. Нижний Новгород (далее - общество "Экон") об освобождении незаконно занятой части помещения N 6, демонтаже внутренних перегородок в помещении N 7, примыкающих к стене помещения N 6, о демонтаже указанной истцом перегородки в помещении N 2, о нечинении препятствий в пользовании помещениями с указанием действий по возведению стен со стороны помещений N 2 и N 7. Обществом "Экон" был подан встречный иск о признании отсутствующим права собственности на спорный объект недвижимости. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены: Максимов И.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".

Суд

 

установил:

 

до принятия судом решения общество "Экон" отказалось от встречного иска.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2011, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31.08.2011, в иске обществу с ограниченной ответственностью "Типография "Поволжье" отказано, принят отказ общества "Экон" от встречного иска и производство по делу в этой части прекращено.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов в части отказа в иске Максимов И.В. просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права, сделан неправильный вывод по обстоятельствам, связанным с продажей им помещений типографии.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2007 типографии на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение N 6 площадью 711,8 кв. м, расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Нижний Новгород, ул. Яблоневая, д. 18. Обществу "Экон" на праве собственности принадлежат расположенные в этом же здании нежилые помещения N 2 и N 7, площади которых соответственно составляют 501,4 кв. м и 1352,4 кв. м.

При рассмотрении дела судами также установлено, что Максимов И.В. по договору купли-продажи от 17.04.2007 продал типографии не принадлежавшую ему часть встроенного нежилого помещения N 2, расположенного на первом этаже здания, находящегося по названному адресу. Оценив указанную сделку в отношении спорной части помещения, суды признали ее не соответствующей требованиям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ничтожной на основании статьи 168 ГК РФ. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, положений статей 209, 304, 305 ГК РФ, пункта 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды признали, что требования типографии, не обладающей правомочиями собственника на спорное помещение, не подлежат удовлетворению.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судом обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ иных доводов, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А43-44469/2009 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 28.03.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА