ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2011 г. N ВАС-13964/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Китеж", г. Челябинск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 07.12.2010 по делу N А76-16430/2010-62-386, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.06.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Китеж", г. Челябинск, к администрации города Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании незаконным решения, изложенного в письме от 18.05.2010 об отказе в выкупе земельного участка и понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.

Третье лицо: муниципальное унитарное предприятие "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения".

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Китеж" (далее - ООО "Китеж") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области к администрации г. Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - комитет) с заявлением о признании незаконным решения, изложенного в письме от 18.05.2010 об отказе в выкупе земельного участка общей площадью 573 кв. м, с кадастровым номером 74:36:0614005:22, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, д. 5а, и понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка (с учетом уточнений предмета исковых требований, принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07.12.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.06.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что ООО "Китеж" на праве собственности принадлежит нежилое здание (помещение магазина с учетом размещения кафе), расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, д. 5а, общей площадью 1538,5 кв. м.

Между ООО "Китеж" и комитетом от 02.12.2002 заключен договор аренды земельного участка УЗ N 002426-Д-2002 площадью 1 755 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, д. 5а для эксплуатации существующего здания магазина N 1 "Арто" на срок 20 лет.

Постановлением главы г. Челябинска от 27.10.2003 N 1671-п принято решение о продаже обществу "Китеж" земельного участка площадью 1 182 кв. м из земель поселений по ул. Калинина, д. 5а в Калининском районе г. Челябинска для эксплуатации нежилого здания (магазина).

Указанный земельный участок передан ООО "Китеж" на основании договора купли-продажи от 27.11.2003 N 168/зем.

Для эксплуатации нежилого здания (магазина) сформирован и поставлен на учет с кадастровым номером 74:36:0614005:22 земельный участок площадью 573 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Калинина, д. 5а

Комитетом и обществом "Китеж" заключено дополнительное соглашение от 22.01.2004 N 1 к договору аренды земли от 02.12.2002 УЗ N 002426-Д-2002, по условиям которого земельный участок площадью 573 кв. м, расположенный по адресу: ул. Калинина, д. 5а в Калининском районе г. Челябинска, передан заявителю на условиях долгосрочной аренды для эксплуатации нежилого здания (магазина) на срок до 02.12.2022.

В ответ на обращение ООО "Китеж" от 05.03.2010 к главе г. Челябинска с заявкой о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, д. 5а, площадью 573 кв. м, для целей, не связанных со строительством (для эксплуатации здания магазина), комитет письмом от 18.05.2010 отказал в выкупе спорного земельного участка по мотиву отсутствия на земельном участке недвижимого имущества, принадлежащие обществу "Китеж" и наличия объектов инфраструктуры, находящихся на балансе третьего лица.

ООО "Китеж", ссылаясь на то, что отказ в выкупе указанного земельного участка нарушает права и законные интересы заявителя, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суд, установив, что исключительное право на приватизацию земельного участка заявителем реализовано, пришел к выводу об отсутствии оснований для передачи спорного земельного участка заявителю.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и им дана оценка согласно установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А76-16430/2010-62-386 Арбитражного суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.12.2010, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА