ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 октября 2011 г. N ВАС-13538/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Омский речной порт" (г. Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 26.08.2010 по делу N А46-8322/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.07.2011 по тому же делу, принятых по заявлению открытого акционерного общества "Омский речной порт" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - управление) об исправлении с 27.12.2007 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:19:03 04:21, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:19 03 04:19 и 55:36:19 03 04:20, путем обязания управления заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:19:03 04:21 с 317 157 823 руб. 60 коп. на 25 092 936 руб. 44 коп., кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:36:19 03 04:19 со 176 754 121 руб. 68 коп. на 13 967 224 руб. 36 коп., кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:36:19 03 04:20 с 140 403 701 руб. 92 коп. на 11 125 712 руб. 08 коп., а также об исправлении с 22.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:36:09 03 03:3115 путем обязания управления заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 18 159 681 руб. 60 коп. на 1 352 030 руб. 40 коп., удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка с 4 203 руб. 63 коп. на 312 руб. 97 коп.; об исправлении с 22.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:36:09 03 03:3116 путем обязания управления заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 703 902 047 руб. 13 коп. на 52 407 139 руб. 47 коп. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка с 4 203 руб. 63 коп. на 312 руб. 97 коп.; об исправлении с 22.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 55:36:09 03 03:3117 путем обязания управления заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 277 662 372 руб. 39 коп. на 20 672 607 руб. 41 коп. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка с 4 203 руб. 63 коп. на 312 руб. 97 коп.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный кадастровый центр "Земля".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Омской области от 26.08.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 решение от 26.08.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.07.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судами установлено, что Омским филиалом ФГУП ФКЦ "Земля" по состоянию на 01.01.2007 были проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель муниципального образования "город Омск", в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:03 04:21, 55:36:19 03 04:19, 55:36:19 03 04:20, 55:36:09 03 03:3115, 55:36:09 03 03:3116, 55:36:09 03 03:3117.

По результатам государственной кадастровой оценки был составлен отчет N 05-09/02, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:19 03 04:21, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:19 03 04:19 и 55:36:19 03 04:20 составляет 317 157 823 руб. 60 коп., в том числе кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым N 55:36:19 03 04:19 - 176 754 121 руб. 68 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым N 55:36:19 03 04:20 - 140 403 701 руб. 92 коп.; удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 03 03:3115 составляет 4 203 руб. 63 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка - 18 159 681 руб. 60 коп.; удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 03 03:3116 составляет 4 203 руб. 63 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка - 703 902 047 руб. 13 коп.; удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 03 03:3117 составляет 4 203 руб. 63 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка - 277 662 372 руб. 39 коп.

На основании постановления Правительства Омской области от 26.11.2008 N 193-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36" сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:03 04:21, 55:36:19 03 04:19, 55:36:19 03 04:20, 55:36:09 03 03:3115, 55:36:09 03 03:3116, 55:36:09 03 03:3117, а также о кадастровой стоимости названных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Данное постановление в части утверждения кадастровой стоимости не отменено и не признано недействующим в установленном законом порядке.

Полагая, что при расчете кадастровой стоимости указанных земельных участков была допущена ошибка в связи с неправильным применением формулы статистически значимой экспоненциальной модели, общество обратилось в арбитражный суд.

В обоснование своей позиции о неверно исчисленной величине кадастровой стоимости земельных участков общество представило заключение специалиста, согласно которому кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:03 04:21, 55:36:19 03 04:19, 55:36:19 03 04:20, 55:36:09 03 03:3115, 55:36:09 03 03:3116, 55:36:09 03 03:3117 значительно ниже тех величин кадастровой стоимости, которые находятся в государственном кадастре недвижимости.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что суть спора фактически сводится к оценке (перерасчету) величин, содержащихся в отчете N 05-09/02 Омского филиала ФГУП ФКЦ "Земля", постановлении Правительства Омской области от 26.11.2008 N 193-п, утвердившем результаты оценки, и государственном кадастре недвижимости.

Установление наличия (отсутствия) ошибки в отчете N 05-09/02 в отрыве от оценки действий государственных органов по проведению государственной кадастровой оценки земель невозможно.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных актов, отсутствуют.

При таких обстоятельствах коллегия судей полагает, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Вместе с тем, коллегия судей считает необходимым отметить следующее. В случае, если общество полагает, что его права нарушены несоответствием кадастровой стоимости и рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:03 04:21, 55:36:19 03 04:19, 55:36:19 03 04:20, 55:36:09 03 03:3115, 55:36:09 03 03:3116, 55:36:09 03 03:3117, оно вправе обратиться в арбитражный суд с самостоятельными требованиями с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А46-8322/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 26.08.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА